ВЛАДИВОСТОК, 3 февраля, PrimaMedia. По Владивостоку пошел слух, что теперь "бездомные" горожане могут диктовать условия владельцам апартаментов. По крайней мере, в плане аренды квартир. Дескать, цены поползли вниз, появился выбор. Короче, самое время подыскать жилье подешевле.
Корреспондент газеты "Комсомольская правда" решила выяснить, как подешевели съемные квартиры и можно ли сэкономить на комиссионных агенту.
Начать поиски казенного жилья я решила с Интернета. На местном сайте объявлений вижу симпатичную однокомнатную квартирку на Невской. Судя по приложенным фотографиям, она – чистая и неплохо обставлена. И цена приемлемая – 14 тысяч. Звоню по указанному телефону и выясняю, что квартира эта уже оставлена под залог более расторопному клиенту.
- Я могу предложить вам другие варианты, - тараторит в трубку агент. – Есть отличная гостинка с евроремонтом, однокомнатная квартира тоже есть, но без мебели, есть и двушки. Вы на какую сумму рассчитываете?
- 12 тысяч! - нагло говорю я.
- О, за такие деньги только Чуркин у нас сдается, да и то гостинки, - не лыком шит агент. Видимо, и ей не хочется сдавать позиции.
Вспомнив темные коридоры гостинки, в которой жила моя подруга, и ее соседей-алкоголиков, от этого варианта отказываюсь. Пришлось повысить сумму до 15 тысяч. Агент Марина тут же предлагает мне посмотреть две квартиры.
- Однушечка симпатичненькая, чистенькая, – зазывает она меня с помощью уменьшительно-ласкательных словечек. – А двушечка, так вообще конфетка, правда, подороже – 16 тысяч.
Соглашаюсь посмотреть варианты, рассчитывая поторговаться с хозяевами.
У агентов кризиса не бывает
На встречу приезжает представительный мужчина лет тридцати. Идем в первую "однушечку" на Овчинникова. Крохотная прихожая, комната метров четырнадцать, пол застелен светлым ковровым покрытием.
- Да вы не разувайтесь, - советует агент, заметив мои попытки вести себя как вежливый гость. – Тут все в обуви ходят.
Я послушно шагаю по некогда бежевому ковру. В комнате из мебели только видавший виды диван. Рядом с ним - встроенный стенной шкаф, прикрытый обломками того, что когда-то было пластиковой раздвижной дверью. В крохотной кухне – недорогой светлый гарнитур, в ванной – остатки былого ремонта. Если вселяться сюда, драить квартирку придется не меньше пары дней.
- Здесь раньше семья жила с ребенком года два, тоже снимали, - заметив мои сомнения, поясняет агент. – Да, квартира грязноватая, но зато район хороший, остановка рядом и ночная парковка для машин есть.
Стоит эта квартира 16 тысяч в месяц, еще придется доплачивать за свет. Пробую поторговаться.
- Да ей красная цена – 14 тысяч, - бойко начинаю я. – Мне еще мебели сюда сколько покупать!
- Ну, мы поговорим с хозяйкой, думаю, тысячу она сбросит, - тут же пошел на уступки агент.
- А процент вы какой берете?
- 80 процентов при договоре по полгода и год. Если на меньший срок, заплатите 60 процентов от стоимости квартиры. Правда, при продлении договора снова придется платить.
В ужасе пытаюсь подсчитать, сколько мне предстоит выложить посредникам. Получается 12 тысяч, если сниму эту конуру на полгода.
- Ну не знаю, - выдавливаю из себя слезы. – Где же взять деньги, чтобы вот так сразу 26 тысяч отдать! Кризис же на дворе, может, поменьше с меня возьмете?
- Да какой там кризис, - смеется агент. – У нас никакого кризиса нет.
После еще пяти минут уговоров агент соглашается снизить агентские проценты до семидесяти. Довольная маленький победой, еду по следующему адресу.
Дорогое жилье – не в цене
Вторая предложенная мне квартира была на порядок лучше. "Двушка" на Кирова, на первом этаже чистенькой пятиэтажки. Нас с агентом встретила сама хозяйка – опрятная женщина в годах.
- Я уезжаю, живу на чемоданах, так что решение принимайте быстро, - первым делом заявила она.
Комнаты небольшие, зато квартира полностью обставлена и выглядит очень уютно. Хозяйка продемонстрировала каждый шкафчик, в кухне даже оставила необходимую посуду – от рюмок до кастрюль.
- У нас тут дорога далеко, машины мешать не будут, а летом зелено очень в округе, - вовсю рекламировала женщина свою жилплощадь.
Стоила эта квартира дороже предыдущей – 18 тысяч в месяц плюс счета за свет и телефон. Пытаюсь торговаться с самой хозяйкой.
- Цену не я назначала, а агентство, - блестяще провела отвлекающий маневр хозяйка.
На улице я переключила все усилия на агента.
- За 16 точно сняла бы, - уверенно говорю я.
- Нет, для такой квартиры это слишком дешево. Хозяйка не уступит! – отразил атаку агент. – Но так и быть, тысячу для вас сможем выторговать, если заключите договор в ближайшие дни.
Плачу за просмотр двух квартир по 100 рублей и отправляюсь восвояси. Получается, выбор в столице края есть. И пусть цены на аренду жилья упали не на 3 - 5 тысяч, как в Москве, но пару тысяч при съеме в связи с кризисом сэкономить точно можно!
- В среднем аренда однокомнатной квартиры во Владивостоке стоит от 13 до 15 тысяч в месяц, - объяснила нам менеджер одного из агентств недвижимости Оксана АГЕЕВА. – Это самые популярные квартиры. Двухкомнатные стоят от 17 тысяч. С наступлением кризиса многие из тех, кто раньше снимал "двушки", переезжают в жилье поменьше. Студенты же, которые приезжали на сессию, в этом году чаще всего снимали комнаты с подселением, лишь бы платить поменьше. Дорогое жилье, то есть трехкомнатные квартиры с хорошим ремонтом, сейчас выбирают в основном специалисты, которые приезжают к нам строить мосты и другие объекты саммита. Причем многие из них просят жилье без мебели, привозя скарб из дома контейнерами, и договор заключают не меньше, чем на два года.
Сколько денег придется выкладывать за квартиру
В редакции мы попытались подсчитать, сколько нужно зарабатывать среднестатистической семье с ребенком, чтобы снимать пристойную квартиру.
17 тысяч рублей – ежемесячная плата за среднюю "двушку"
500 рублей – счет за свет и телефон
12 тысяч – средние комиссионные агентству (платить придется каждый раз при продлении договора)
Итого получается, что в месяц зарплата обоих родителей должна составлять не меньше 40 тысяч, почти половину из которых придется отдавать "чужому дяде". При этом, по данным Приморскстата, среднедушевой денежный доход населения достиг 14 212 рублей в месяц.
А в это время чиновники хотят квартиры только евроуровня
Максим СИТНИКОВ
В одной из рекламных газет мы недавно наткнулись на объявление следующего содержания: "Сотрудник администрации снимет квартиру евроуровня до 50 тысяч рублей". Какие же требования предъявляются к съемной квартире для чиновников? Корреспондент "КП" позвонил по указанному телефону. Оказывается, квартира нужна для семьи из трех человек, жилье желательно трех- или четырехкомнатное, двухуровневое.
Паркет на полу – обязательно, в санузле - кафель до потолка. Комнаты должны быть с высокими потолками и обязательным освещением из софитов. Двери в спальню и гостиную – только арочного типа. Балкон или лоджия должны быть застекленными.
Квартира, конечно же, требуется уже с обстановкой. Причем мебель должна быть современной и качественной. Немалые требования предъявляют и к кухне - в доме должны быть хорошая плита, кухонная стенка и стиральная машина-автомат. Другими словами, ищут просто райский уголок! И никакой кризис не помеха.
