Специалисты агентства недвижимости "Аском" каждый год проводят исследования рынка жилья во Владивостоке и Артеме и отмечают колебания стоимости. Так, в 2019 году падение цен на рынке вторичного жилья продолжилось, квадратный метр подешевел на 1,41%, сообщили ИА PrimaMedia в пресс-службе агентства. В исследовании учитывались показатели всех ценовых сегментов, кроме элитного.
Ветер перемен
Средняя стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения во Владивостоке составила 92 674 рублей. Это ниже, чем в 2018 году, но не намного – всего на 1 328 рублей.
Инфографика. Фото: Фото: предоставлено агентством недвижимости "Аском"
Цены в динамике
Как известно, "квадрат" дорожает к зиме, а значит, выгоднее всего приобретать квартиру весной. За первые три месяца 2019 года квадратный метр подешевел в среднем на 1,5 тысячи рублей, сравнительно с результатом 2018 года. В цене упало жилье в 64 микрорайоне (97 280 рублей против 117 300 рублей за 1 кв. метр) и на Дальхимпроме (55 300 / 78 200 рублей), снижение также было отмечено на Змеинке, в районе фабрики Заря, на Первой речке и Борисенко.
К лету картина сгладилась, заметно подешевел Эгершельд (104 200 / 118 300 рублей за "квадрат" соответственно). Осенью и зимой дороже всего продавалось жилье, традиционно, в районе центра (216 400 рублей), на Второй речке (119 600 рублей) и в районе Гоголя и "1000 мелочей" (115 500 рублей).
Инфографика. Фото: Фото: предоставлено агентством недвижимости "Аском"
По сравнению с 2018 годом, в цене снизился "квадрат" в 64 микрорайоне, на Дальхимпроме, за Зарёй и на Борисенко – самое доступное по цене жилье теперь расположено именно там. Из тенденций: подорожали квартиры в районе БАМа, продолжает дорожать центр и Вторая речка, поднялась стоимость жилья в районе пл.Трудовой– отличная транспортная доступность и благоустроенные районы всегда в цене. Самые дорогие "квадратные метры" теперь расположены в центре (122 900 руб), на БАМе и на Гоголя.
Цены в квадрате
Разумеется, стоимость квадратного метра зависит и от общей площади квартиры. В 2019 году все осталось традиционно: чем больше площадь, тем метр дешевле. Так, 1 кв. метр квартиры общей площадью до 24 кв. метров стоил в среднем 112 200 рублей, до 40 кв. метров – 104 040 рублей, до 60 кв. метров – 94 400 рублей, а 61 кв. метр и более — 88 600 рублей.
Инфографика. Фото: Фото: предоставлено агентством недвижимости "Аском"
Поправка на ветер
При оценке стоимости жилья учитывается немало нюансов: поправки на общую этажность дома и этаж расположения квартиры, наличие лифта и балкона (лоджии), материал дома, ремонт, перепланировку, транспортную доступность и даже вид из окна. Интересно узнать, сколько стоит ваша квартира или квартира вашей мечты? Рассчитать стоимость объекта легко можно здесь, в рамках несложного и увлекательного теста.
"А за подбором идеального варианта ждем вас в наших агентствах недвижимости – более 28 лет опытные специалисты Торгового дома "Аском" помогают найти квартиры, дома, дачи и земельные участки. Покупка, продажа, аренда, юридические услуги по проверке и подготовке документов, проведение консультаций, подбор ипотечной программы, в том числе дальневосточной ипотеки по сниженной ставке. Для тех, кто очень хочет осуществить мечту, ничего невозможного нет.
Телефоны единой справочной: 2-300-008, 2-200-008.
Инфографика. Фото: Фото: предоставлено агентством недвижимости "Аском"
Адреса агентств:
- ул. Лазо, 9, оф. 110
- ул. Борисенко, 10/7
- ул. Светланская, 87
- пр-т Партизанский, 40
- пр-т Острякова, 9
- ул. Некрасовская, 61
- пр-т 100-летия Владивостоку, 33
- пр-т 100-летия Владивостока, 52
- ул. Русская, 54
- ул. Посьетская, 13
- ул. Спортивная, 3
- ул. Луговая, 35
- ул. Ивановская, 17
- ул. Адмирала Юмашева, 4
- ул. Адмирала Горшкова, 32.
- ул. Черемуховая, 22
- ул. Олега Кошевого, 25
