ВЛАДИВОСТОК, 16 октября, PrimaMedia. Ход масштабного строительства во Владивостоке во многом напоминает печальную ситуацию, происходящую в городе Сочи: пробки и неудобства для очень многих и битва за свои права отдельных. Но есть и очень важное отличие.
Город Сочи, который параллельно с Владивостоком готовится к локальному "нацпроекту" - Олимпиаде-2014, на слуху почти у всей страны. Напомним, по весне в одном из районов Сочи прошел митинг землевладельцев, требующих от государства выплачивать им компенсацию за изымаемые участки по рыночной ставке в 100 тысяч долларов за сотку, тогда как власти, по закону, предлагали лишь 12 тысяч "зеленых".
Жителям Владивостока в этом отношении сложнее. Масштаб строек, скажем честно, не тот. Не говоря уже о масштабе самого мероприятия, которое, может быть, произойдет на Форпосте России на Дальнем Востоке. Саммит Олимпиаде – не ровня.
Видимо поэтому жителям Владивостока, проживающим по улице Всеволода Сибирцева, приходится рассчитывать только на себя. Точнее, речь идет о тех жителях, чьи дома попали в зону строительства мостового перехода через бухту Золотой Рог в районе верхней площадке Фуникулера, а значит, вошедших в число подлежащих сносу.
Этих граждан до сих пор мучают очень простые, но столь значимые для них вопросы. Снесут или не снесут? Расселят или не расселят? Дадут денег и сколько, или дадут мало? И число сомнений с каждым днем не уменьшается.
Их общение с властью началось с приходом извещения от Департамента дорожного хозяйства Приморского края с уведомлением о том, что их недвижимое имущество подлежит изъятию для государственных нужд в целях строительства мостового перехода.
(Извещение от Департамента дорожного хозяйства Приморского края)
Как следует из письма, все самое интересное (вроде даты изъятия имущества) гражданам точно не сообщалось. А ведь стройка под боком разворачивалась полным ходом: стали производиться взрывные работы, шуметь машины и агрегаты, сновать рабочие.
По словам жителей домов на "стройке века", наиболее болезненный вопрос для них - это расселение и изъятие имущества. Люди не готовы, как они говорят, во исполнение чьих-то заведомо неисполнимых обещаний об ускоренных темпах строительства вот так запросто взять и покинуть свои дома.
Приобретая квартиры в историческом центре города, они обосновано полагали, что дома, находящиеся под охраной государства, не должны быть уничтожены вследствие перспективной застройки Владивостока. Исходя из этого, в меру сил и возможностей, они сами и за свой счет поддерживали принадлежащие им дома в исправном техническом состоянии, обустраивали придомовую территорию.
(Придомовая территория по улице Всеволода Сибирцева)
По их словам, качество старой постройки в сочетании с наличием современных коммунальных услуг, наличие двориков с палисадниками и парковочными местами, встроенные гаражи, все это делает их жилье очень и очень привлекательным. Комфорт проживания в таких домах значительно превосходит комфорт проживания в многоквартирных домах, пусть даже вновь построенных. Да даже такая "мелочь" как высокие потолки, под которые подобрана вся мебель. Как решить эти проблему в квартирах с высотой "два двадцать"?
(Планировка квартиры по улице Всеволода Сибирцева)
Как подтвердили корр. РИА PrimaMedia в одной из владивостокских риэлтерских компаний, приобрести для переселяемых в центре города равнозначное жилье просто не возможно. Один из вариантов - коттеджи, которые можно найти близ центра построенных на сопках, естественно без наличия двориков с палисадниками, поскольку земельный участок не располагает площадью, но, по возможности, со встроенным гаражом. А стоимость коттеджей составляет от 1,5 до 6 млн. дорожающих денежных единиц США.
По этой причине понятно, почему жильцы крайне не заинтересованы в изменении места жительства, в утрате или повреждении принадлежащей им недвижимости. Ведь рушится их повседневный образ жизни, который невозможно "оценить" ни в рублях, ни в долларах.
Как рассказали в беседе с корр. РИА PrimaMedia жители домов по улице Всеволода Сибирцева, происходящее, особенно стремительность событий, застало их врасплох. Как реагирует наш российский гражданин в подобных ситуациях? Пытается найти справедливость в "коридорах власти".
Жильцами были отправлены многочисленные обращения в самые различные инстанции. При этом, как они говорят, ответы на обращения не всегда содержат ответы по существу заданных вопросов или пересылаются лицам, чьи действия, в том числе, обжалуются. В значительном числе случаев ответов в установленный законом срок и вовсе нет.
В частных беседах оправданием со стороны "виновых" служат аргументы вроде "это стройка века", "План Путина" или "стройка Губернатора".
А ведь есть дома, которые должны снести, являющиеся постройками конца XIX – начала XX века со статусами памятников истории и культуры. Законодательство содержит ряд ограничений на проектирование и осуществление строительных работ в зоне объекта культурного наследия. Но в данном случае, как можно сделать вывод, буквы Закона особо не придерживались. Строительство все равно продолжается. И будет продолжаться.
Как происходит расселение граждан, чья жилплощадь попала в зону строительства и в списки снесенных домов? Со слов самих жителей, для них вначале создаются невыносимые условия проживания, после чего происходит по сути безальтернативная оценка. Ну а далее - предложение подписать соглашение об изъятии, согласно которому собственнику квартиры будет выплачено 30% от оценочной стоимости, а потом, по совершении сделки отчуждения, остальные 70%. Разумеется, что о предусмотренном в Жилищном кодексе годичном сроке и речи сейчас не идет. Сроки стройки поджимают.
- Мы никого к себе во двор с этой стройкой не звали и никого ни о чем не просили, они сами пришли. Не приди они к нам, мы бы и не знали, как их зовут, и они бы о нас никогда не услышали. Но уж коли пришли, так хоть бы делали все по закону, - говорит Владимир Кокорин, проживающий по улице Всеволода Сибирцева, дом 7. - Облеченные государственными полномочиями лица не видят, не слышат и, похоже, не считают необходимым соблюдать в отношении нас нормы российских законов.
Существует определенная процедура изъятия жилья для государственных нужд. В частности, ст.32 Жилищного кодекса устанавливает право собственника жилья в течение года с момента уведомления об изъятии, подыскивать себе новое жилье, оговаривать вопросы оценки и компенсаций. Частью 3 ст.35 Конституции установлено, что "принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения". На практике же, о предусмотренном в Жилищном кодексе годичном сроке и речи не идет, а уж о предварительном и равноценном возмещении, гарантированном Конституцией, и подавно. Я этого НЕ ВИЖУ!
