ВЛАДИВОСТОК, 8 августа, PrimaMedia. Малогабаритное жилье всегда воспринималось неоднозначно. Его одновременно ругали и хвалили. Хорошо оно тем, что доступно по цене. Кроме того, маленькие квартиры пользуются спросом, потому что у большинства граждан нет денег на более качественное жилье. Как пишет деловой еженедельник "Конкурент", строители практически забыли про малометражки, им удобнее и выгоднее строить и продавать просторные и дорогие квартиры. Почему?
Андрей Антонов, генеральный директор ООО "Дальстройконтракт": "Во Владивостоке строится жилье элитного и эконом-класса. Мы понимаем, что спрос на малогабаритные квартиры выше, чем на квартиры с большими площадями. Это обусловлено, прежде всего, ценой квадратного метра. Но каждый потенциальный покупатель все равно мечтает о большой, уютной и светлой квартире. Поэтому и строят на перспективу. Если бы у вас был выбор: однокомнатная или трехкомнатная, что бы вы выбрали? Все упирается лишь в дороговизну содержания жилья".
Алексей Азьмук, коммерческий директор ЗАО "Фонд недвижимости": "Дело в том, что спрос на квартиры площадью менее 40 квадратных метров имеет в основном инвестиционную характеристику. А для конечных потребителей наиболее оптимальная площадь 60-80 квадратных метров. Конечно, для застройщика наиболее ленивым вариантом является проектирование только самых маленьких площадей - тогда все квартиры будут продаваться очень быстро. Однако это существенно ограничит архитектурное решение, что скажется на классности объекта".
Ольга Рихтер, начальник отдела рекламы ООО "Инвестиционно-строительной компании "АРКАДА": "Сегодня во Владивостоке наблюдается повсеместный спрос на квартиры, вне зависимости от их площади. Причем как на первичном, так и на вторичном рынках. Однако в новострое большим спросом пользуются именно квартиры от 40 "квадратов", тогда как на вторичном рынке более популярно малогабаритное жилье. Причина - финансовая доступность; не каждый может позволить себе купить квартиру в новом доме, когда помимо трат на жилплощадь требуются еще и средства на ремонт. В то же время стоимость "гостинки" и ниже, и в нее можно сразу заезжать. Это всего лишь разница между конъюнктурой первичного и вторичного рынка".
