Департамент градостроительства Приморского края в ближайшие годы планирует заметно поменять концепцию жилищного строительства в крае, в том числе малоэтажного. Во-первых, ведомство хочет изменить принципы точечной застройки во Владивостоке — прежде всего, сделать доступным для широких слоев населения строительство малоэтажных домов эконом-класса, сообщает РИА PrimaMedia.
24-й специализированная выставка "Строительство", которая проходит в приморском конгрессно-выставочном центре "Терминал Экспо" в здании бывшего терминала аэропорта, в этом году особое внимание уделяет малоэтажному строительству в Приморском крае. Согласно статистике, в 2015 году было введено в строй 500 тысяч кв. метров жилья, 300 тысяч из них – малоэтажное. Причем "свой дом" за городом у населения уже не позиционируются с точки зрения роскоши для "избранных", как это было 10-15 лет назад. Скорее, недвижимость за чертой городского массива — теперь необходимость. Прошлогодняя выставка малоэтажного строительства во Владивостоке на ул. Катерная показала, что у жителей в фаворе покупка готовых вариантов под ключ. Причем цены "не кусаются" — за квадратный метр у представленных образцов не превышали 35-40 тысяч рублей. Это вполне подъемный вариант для большинства жителей Приморья, при том, что стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке приморской столицы на апрель 2016 года составляет 83,4 тысячи рублей. К слову, это третий показатель дороговизны квартир в стране.
Департамент градостроительства Приморского края рассматривает малоэтажное строительство, как одно из ключевых направлений в формировании своей политики. На выставке "Строительство" заместитель директора департамента Андрей Борняков отметил, что в регионе пока еще мало площадок для возведения малоэтажных домов, однако особое внимание этому будет уделяться в рамках корректировки генерального плана Владивостока.
В центре Андрей Борняков, заместитель директора департамент градостроительства Приморского края . Фото: Фото: Александр Ратников РИА PrimaMedia
— Прежде всего, речь идет о доступности такого вида строительства для широких слоев населения. Сегодня в Приморском крае существует постоянная выставка малоэтажного строительства на улице Катерная, где все желающие могут посмотреть многообразие вариантов малоэтажных домов. Мы работаем над тем, чтобы малоэтажному строительству в крае было комфортно развиваться. Однако процесс должен идти планомерно. Дома должны возводиться комплексно, в симбиозе с улично-дорожной сетью, потому что вокруг нужна вся необходимая инфраструктура. Тогда будет прогресс, — рассказал Андрей Борняков.
Потенциальные инвесторы, в том числе европейские, потихоньку заглядываются на Приморье. На выставку "Строительство" пожаловал президент строительной компании из Германии Wehrhahn Клаус Бонеманн. В первую очередь немецкие партнеры хотят наладить контакты с приморскими строителями.
— Мы занимаемся производством стройматериалов. Но также работаем над строительством малоэтажных домов, потому что считаем, что этот рынок перспективен для нашей компании. Тем более, что строим мы из стройматериалов собственного производства, которые с успехом можно применять в постройке малоэтажных домов, — рассказал руководитель отдела продаж в Восточной Европе Василий Цельмер.
Клаус Бонеманн, президент строительной компании из Германии "Wehrhahn". Фото: Фото: Александр Ратников РИА PrimaMedia
На выставке предметно говорили о жилищном строительстве, в том числе малоэтажном. На эту тему даже провели семинар, на котором эксперты в области проектирования "маленьких домов" поделились личными секретами.
Иосиф Эйдис, архитектор, директор компании "ТЕКТОН ПЛЮС". Фото: Фото: РИА PrimaMedia
— Я проектировал много зданий, в том числе и малоэтажные. Одно из правил современного архитектурного проектирования — при минимальных наружных объемах здания получить максимальное пространство. В наших домах нет коридоров, потому что они — бесконечно потерянное пространство. А вообще малоэтажное строительство в крае набирает вес, — рассказал архитектор, директор компании "ТЕКТОН ПЛЮС" Иосиф Эйдис.
В тоже время, малоэтажное строительство в Приморском крае — на карандаше у общественников. В этом году на одном из заседаний краевого Общественного экспертного совета говорилось, что не выполняются мероприятия по обеспечению земельных участков, выделяемых отдельным категориями граждан по социальным программам для малоэтажного строительства, участки не оснащаются коммунальной инфраструктурой, что сдерживает темпы застройки и не способствует заинтересованности населения Приморского края в собственном строительстве или участии в нем.
Отметим, в Приморье реализуется государственная программа "Обеспечение доступным жильем и качественными услугами ЖКХ населения Приморского края". В рамках нее в 2013-2017 годы в регионе запланировано строительство более 2 млн кв. метров жилья, стимулирование и развитие жилищного строительства в Приморье. К 2017 году годовой объем ввода в строй малоэтажного жилья составит 455 тысяч кв. метров.
