Онлайн-конференция "Новый закон о недвижимости: разбираемся вместе с юристом" с участием партнера ЗАО "Юридическая фирма "Инмар" Натальей Шляховой продолжается на сайте РИА PrimaMedia. Эксперт уже успела ответить на вопросы о новшествах в федеральном законе о государственной регистрации недвижимости, который вступит в силу с 1 января 2017 года, нюансах, связанных с регистрацией некоторых объектов, аренде и даже выгодных условиях ипотеки.
Так, эксперт пояснила, что с 1 января 2017 года будет работать единая база ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). Изменения, которые не многим придутся по душе, касаются отмены бумажной формы свидетельств о праве собственности — с 2017 года единственным подтверждением права собственности будет электронная база ЕГРН, каждый желающий сможет по запросу получить выписку из ЕГРН. Также, с 2017 года будут сокращены сроки регистрации до семи дней, при одновременном кадастровом учете общий срок — 10 дней, отдельно кадастровый учет — пять дней.
Один из актуальных вопросов в сфере недвижимости – ипотека. Наталья Шляхова рассказала об условиях ипотечного кредитования, действующих сегодня.
"В настоящее время действует программа жилищного кредитования с государственной поддержкой, рассчитанная на 2015-2016 годы. Суть госпрограммы по субсидированию ипотеки 2015-2016 года заключается в уменьшении процентной ставки по жилищному кредиту до 12%. В программе принимают участие такие крупные финансово-кредитные структуры, как "Сбербанк", "ВТБ24", "Газпромбанк", "Банк Москвы", "Россельхозбанк", банк "Открытие" и другие. По программе недвижимость можно купить только у строителей, которые аккредитованы банком. Вторичный рынок не подпадает под действие программы. Многие банки устанавливают процентную ставку даже ниже 12%, например, в ВТБ24 процентная ставка по ипотеке составляет 11,15%.
Обращу внимание на важные моменты, касающиеся имущественного вычета: с 2014 года оба супруга вправе претендовать на имущественный вычет по НДФЛ, независимо от того, кто из них внес плату за жилье и на кого оформлено право собственности. Причем, вычет в пределах 2 млн. рублей вправе получить каждый из супругов. По старым правилам, которые действовали до 1 января 2014 года, при покупке жилья в совместную собственность супруги должны были делить сумму вычета 2 млн руб. между собой. Также, у приморцев есть возможность помимо вычета, получаемого раз в год за покупку квартиры, получить выплаты по жилищным кредитам для приобретения квартиры в новостройках или для участия в долевом строительстве. Согласно закону сумма ипотечного кредита не должна превышать 2,5 миллиона рублей. Размер социальной выплаты составляет 50% собственных расходов заемщика по уплате процентов за ипотеку исходя из размера процентной ставки по кредиту", — пояснила Наталья Шляхова.
Напомним, онлайн-конференция продлится до 4 апреля. Свои вопросы о недвижимости можно задать ЗДЕСЬ.
