Собственникам жилья во Владивостоке нужно учиться отстаивать свои права. И депутаты городской Думы готовы им в этом помогать. Такая мысль прозвучала в ходе круглого стола "Тарифы. Ценообразование от поставщика услуг до конечного потребителя. Формирование тарифов на ОДН", организованного совместно Думой Владивостока и РИА PrimaMedia и состоявшегося в среду, 20 ноября, сообщает РИА PrimaMedia.
Один из самых острых вопросов сегодняшнего дня обсудили в среду 20 ноября, участники круглого стола "Тарифы. Ценообразование от поставщика услуг до конечного потребителя. Формирование тарифов на ОДН", организованного совместно Думой Владивостока и РИА PrimaMedia.
Напомним, что основной целью мероприятия было формирование у населения целостного представления о механизмах ценообразования, продвижении проектов и программ, направленных на повышение эффективности ЖКХ. Основной упор участники дискуссии сделали на проблемах формирования тарифов в Приморском крае. Участниками круглого стола стали городские и краевые депутаты, представители администрации города Владивостока, ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний.
Круглый стол по вопросам ЖКХ, Фото с места события собственное. Фото: Автор фото: Балашов Антон, PrimaMedia
Как и ожидалось, самые оживленные дискуссии вызвал вопрос тарифообразования по ОДН (общедомовые нужды) за энерго- и водоснабжение. Тон обсуждение задал первый выступающий – председатель комитета по городскому хозяйству Думы города Владивостока Николай Голояд. Прежде всего выступающий заметил, что в этом вопросе до сих наблюдается неразбериха и непонимание со стороны населения, каким образом все-таки формируются тарифы по ОДН. В результате, как заметил модератор круглого стола известный приморский журналист Андрей Калачинский, у жильцов многоквартирных домов складывается впечатление, что при помощи оплаты за ОДН за горячую и холодную воду соответствующие ресурсоснабжающие организации попросту хотят компенсировать потери на теплотрассах и водоводах, а вовсе не борются за повышение эффективности потребления воды, тепла и света.
Круглый стол по вопросам ЖКХ. Модератор Андрей Калачинский, Фото с места события собственное. Фото: Автор фото: Балашов Антон, PrimaMedia
"Потери действительно есть, этого никто не отрицает, - согласился Николай Голояд. – Все знают про старые сети, теплотрассы и водоводы. У того же ОАО "ДЭК" такие потери достигали 20%. Но потому-то эта компания и посчитала необходимым самостоятельно установить общедомовые приборы учета, согласно показаниям которых жильцы и могло бы рассчитываться за электроэнергию. А вот ОАО "ДГК" и Приморский водоканал не пошли по этому пути. И здесь уже вопрос об оплате ОДН должны решить сами собственники жилья".
На самом деле у собственников жилья достаточно много прав и возможностей для того, чтобы бороться с завышенным, по их мнению, тарифом по ОДН.
А начать можно с письменного заявления в управляющую компанию с просьбой разъяснить, почему был начислен именно такой ОДН, и потребовать провести обследование дома с целью выявления высокого ОДН. Иногда причина лежит на поверхности, - скажем, от общедомовых сетей дома без учета "питаются" расположенные на первом этаже или неподалеку магазинчики, салоны, кафе, автомойки и т.д. А порой причину высокого ОДН нужно искать за дверьми так называемых "резиновых квартир", в которых проживают непрописанные граждане.
Круглый стол по вопросам ЖКХ. Выступает Николай Голояд, Фото с места события собственное. Фото: Автор фото: Балашов Антон, PrimaMedia
Решить эту проблему помогло бы повсеместная установка приборов учета, как общедомовых, так и индивидуальных, заметил Николай Голояд. Но поскольку процедура установки накладна не только для собственников жилья, но и для управляющих компаний, проблема кажется трудноразрешимой. Что, в общем-то, на руку ресурсоснабжающим компаниям-монополистам, которые могут рассчитывать ОДН по малопонятным для подавляющего числа населения формулам.
По мнению участников круглого стола, собственникам жилья пора научиться грамотно отстаивать свои права, не забывая об обязанностях.
"Пока каждый житель многоквартирного дома не поймет, что он несет ответственность за свою собственность, дело не сдвинется с мертвой точки, - сказала председатель комитета по социальной политике и делам ветеранов Думы Владивостока Ольга Ворожбит. – Конечно, долг каждого депутата – помогать избирателям, которые обратились к нему за помощью. Пойти с жителями в прокуратуру, помочь написать правильно заявление – это наш долг. Но работать жильцы должны, прежде всего, с управляющими компаниями".
Круглый стол по вопросам ЖКХ. Ольга Ворожбит, Фото с места события собственное. Фото: Автор фото: Балашов Антон, PrimaMedia
В качестве положительного примера депутаты, принимавшие участие в работе круглого стола, привели работу муниципальной школы "Управдом", созданной по инициативе администрации города в прошлом году. Как отметил депутат ЗСПК Павел Серебряков, занимавший в Гордуме прошлого созыва пост заместителя председателя комитета по бюджету, налогам и финансам, старшие домов и просто неравнодушные горожане, посещающие занятия школы, уже сейчас с заметным эффектом используют свои знания.
"Жильцам и управляющим компаниям Владивостока необходимо научиться строить диалог. Часто проблемы возникают из-за правовой неграмотности – жильцы не знают своих прав и обязанностей", - сказал Павел Серебряков.
Круглый стол по вопросам ЖКХ. Павел Серебряков, Фото с места события собственное. Фото: Автор фото: Балашов Антон, PrimaMedia
В результате полуторачасового откровенного разговора о проблемах ЖКХ, которые сегодня волнуют абсолютно всех, участники круглого стола пришли к нескольким выводам. Жилищно-коммунальные вопросы, которые можно решить на уровне города, активней решать с помощью администрации Владивостока. Ну а когда подобных полномочий для решения проблем не хватает, совместно с жильцами выходить на более высокий, законодательный уровень. Необходимо также прислушаться к мнению тех, для кого оказание жилищно-коммунальных услуг является бизнесом. Пора посчитать, сколько стоит содержание того или иного вида жилого фонда во Владивостоке.
Вполне может быть, что жильцы домов с изношенной инфраструктурой должны оплачивать услуги ЖКХ по несколько иным тарифам.
Как позже прокомментировала итоги круглого стола председатель Думы города Владивостока Елена Новицкая, на самом деле вопросы, касающиеся системы ЖКХ, не являются сугубо владивостокскими. Сегодня эта проблема волнует всю страну. И одного-единственного пути решения здесь нет и быть не может.
Круглый стол по вопросам ЖКХ. На вопросы журналистов отвечает Елена Новицкая, Фото с места события собственное. Фото: Автор фото: Балашов Антон, PrimaMedia
- Я считаю, что здесь должно быть налажено взаимодействие различных организаций, жителей, органов исполнительной и законодательной власти, - заявила Елена Новицкая. – Ведь те проблемы ЖКХ, которые вышли на поверхность в ходе работы круглого стола, касаются не только работы управляющих компаний. Тут нужно сказать и об ответственности и инициативе жильцов, и о необходимости наладить регистрационный учет в квартирах, где нет прописанных граждан или где количество прописанных не соответствует количеству проживающих. А есть еще вопросы качества жилого фонда Владивостока, вопросы капитального ремонта, множество других вопросов, касающихся жилищно-коммунальной сферы. Поэтому то, что начали такое обсуждение сегодня, очень правильно.
По мнению Елены Новицкой, откровенный разговор, состоявшийся на круглом столе, лишь первый этап работы, которая теперь продолжится в комитете по городскому хозяйству Думы Владивостока.
Определенные пути решения заявленных проблем (тарифы по ОДН, тарифы по услугам ЖКХ, оценка качества услуг управляющих компаний, повышение правовой грамотности собственников жилья с помощью проектов, подобных эффективной муниципальной школе "Управдом", повышение ответственности и инициативности жильцов и т.д.) могут быть найдены, подчеркнула председатель Думы краевого центра.
Отметим от агентства, что за несколько дней до проведения круглого стола РИА PrimaMedia провело опрос читателей по теме "Сфера ЖКХ как одна из самых проблемных является наиболее волнующей темой для жителей. Что в этой отрасли вызывает у вас больше всего вопросов?".
40% респондентов ответили, что больше всего их беспокоят вопросы тарифов и ценообразования на всем пути от поставщика услуг до конечного потребителя, а также формирование тарифов на ОДН.
