Фасад жилого дома на Сахалинской во Владивостоке обваливается прямо на прохожих

Фасад жилого дома на Сахалинской чуть не обрушился на малолетнего ребенка во Владивостоке в минувшие выходные. Об этом корр. РИА PrimaMedia сообщил один из жильцов дома, ставший свидетелем произошедшего. Люди возмущены бездействием управляющей компании, которая, по их словам, не предпринимает никаких мер, чтобы обезопасить жильцов.

По словам Дмитрия, приславшего в редакцию агентства письмо, неоднократные жалобы в УК не дают результатов:

"Сегодня, около 15.00 произошел очередной "обвал", который чуть не унес жизнь ребенка, проходящего под домом. Его судьбу решили доли секунды, камни упали буквально в метре от него", - говорит Дмитрий.

Картина у проблемного дома довольно удручающая - от фасада по бокам отваливаются огромные куски бетона, разрушения начинаются от самых верхних этажей и идут вниз по всему периметру. На одной из стен дома видны трещины.

- Несколько дней назад услышала ужасный грохот, - охотно делится наболевшим жительница дома Анна. – Выглядываю - с фасада падают куски бетона. Дому уже лет 40, капитального ремонта не было. Нам директор управляющей компании сказал, что дом поставили в план аж на 2018 год. У жильцов верхних этажей из-за протекающей крыши в квартирах постоянная сырость. Крышу отремонтировали, но все так и течет. То, что происходит вокруг дома, за что мы платим каждый месяц, тоже не в лучшем состоянии.Сложная ситуация и с придомовой территорией: асфальт как таковой здесь практически отсутствует. Владельцы квартир отмечают, что несмотря на просьбы привести в порядок дорогу, управляющая компания попросту замазала участки цементом. Вокруг дома на озелененном участке - груды мусора и бутылок.

Внутри подъезда картина не лучше, даже несмотря на то, что уборщица исправно моет лестничные пролеты, подметает подъезд. Возле входных дверей квартир на верхних этажах видны желто-коричневые подтеки.

Мусоропровод разрушен: по всей трубе много невесть откуда появившихся отверстий. Почти на каждом этаже по такому входу-выходу.

И даже информационная доска, где должны быть данные об УК, пуста. Сохранился лишь номер аварийки.

Директор ООО "Управляющая компания г. Владивостока" Константин Бараков совсем другого мнения о состоянии жилого дома и придомовой территории на Сахалинской:

- Территорию убирают, а мусор, про который сообщают, можно за пять минут приехать и накидать. Что касается фасада и ремонта дома, был суд с городской администрацией, решение приняли в нашу пользу, и дом поставлен в очередь на капитальный ремонт на 2018 год. Исполнительное производство на руках у судебных приставов. Куски, что падают сейчас, - это обваливающиеся лоджии, а их должны ремонтировать жильцы за свой счет, они не входят в состав общего имущества, это закреплено в 307-ом постановлении. Крышу отремонтировали недавно. Чтобы дальше не сыпалось сверху, пару недель назад обнесли все жестяными щитами. Управляющая компания не обязана ремонтировать фасад, на это денег нет. Мы выиграли суд, и теперь остается только ждать.

Жильцы дома относительно "жестяных укреплений" отметили лишь то, что часть из них уже успела отвалиться.

- Один из таких листов порывом ветра унесло в соседний двор, хорошо, хоть никого им не прибило, - рассказала хозяйка другой квартиры Татьяна. - Рядом даже нет детской площадки. Очень долго просили, на нее выделили приличную сумму, в итоге территорию засыпали гравием, поставили пару лавочек, качели. Лавочки потом просто оторвали неизвестные и унесли. И за всю придомовую красоту, содержание и обслуживание мы каждый месяц платим в зависимости от площади квартиры от 1 до 1,5 тысяч рублей.

В Управлении содержания жилого фонда администрации г. Владивостока сообщили, что данный дом внесен в перспективный план на капитальный ремонт.

- В 2010 году было вынесено соответствующее судебное постановление о капитальном ремонте фасада, канализации, водопровода, электропроводки, подвальных помещений и прочего. В каком году он будет сделан, даже директор УК не может знать. Возможно, около 2018 года. Если на это выделят деньги в бюджете, то ремонт может начаться и в следующем году, - рассказал специалист управления. – УК обязана следить за состоянием дома, если у них нет денег, то пусть берут ссуду и делают какую-то часть экстренных работ.

Как отметили в Управлении жилфонда, лоджии, а именно наружная бетонная часть, относятся все-таки к общему имуществу.

- Если речь идет о лицевой части, которая выходит наружу и была заложена еще вовремя постройки, то это относится к фасаду здания, - отметил собеседник.

Корр. РИА PrimaMedia ознакомился с тем самым 307-ым постановлением, о котором говорил директор УК Константин Бараков, но, к сожалению, в документе "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", где речь идет об электричестве, газе, отоплении и порядке расчета размера платы за эти услуги, нет ни слова о балконах и фасадах. Зато есть постановление правительства Российской Федерации № 491 "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме", где прописано, что в состав общего имущества включаются: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Как прокомментировали сложившуюся ситуацию в администрации Владивостока, жильцам дома, если они не довольны работой УК, следует коллективно обратиться жилищный фонд, подать заявление, отказаться от своей УК и выбрать другую компанию или форму управления.

- Если они с 2009 года все это терпят и не хотят изменить ситуацию, то им никто не поможет. Сменить форму управления они должны сами, мы не в праве вмешиваться в этот процесс, потому что договор на обслуживание заключался только между ними и УК.

Кстати, рядом с домом на фоне мусора и разрухи на холме стоит памятник 19-ти матросам-тихоокеанцам, которые были расстреляны здесь за участие в вооруженном восстании во Владивостоке 29-30 октября 1907 года. Он в отличии от всей прилегающей территории находятся в чистоте и порядке.