ВЛАДИВОСТОК, 26 ноября, PrimaMedia. «Комсомолка» выяснила, в каких странах АТР приморцы могут легко стать домовладельцами.
Китай
В последнее время жители России все чаще покупают квартиры в Поднебесной. Спрос на них растет, поэтому до сих пор недорогое жильё в соседней стране начинает дорожать. По данным государственного статистического управления Китая, средняя продажная цена коммерческого жилья в 2006 году составила 2701 юань за квадратный метр, что на 11,6 процента больше прошлогоднего показателя. Но все зависит от провинции, где вы решили приобрести недвижимость. Естественно, больше всего повысилась стоимость квартир в крупных городах - Даляне, Шэньчжэне, Пекине. Там за квадратный метр просят более четырёх тысяч юаней. А вот, к примеру, в Вэньчжоу и Бэйхае цены на жильё снизились, правда, только на вторичном рынке.
Но всё-таки квартиры в Китае стоят значительно дешевле, чем у нас. Хорошую трехкомнатную в приличном районе можно приобрести за 600 - 700 тысяч рублей. Да и сама процедура покупки для иностранных граждан относительно проста. Первым делом необходимо получить формальное разрешение на приобретение собственности (обращаться в генконсульство КНР в Хабаровске). После этого у иностранца появляются определенные права - на приобретение собственности и получение вида на жительство.
Кроме того, в Китае более выгодные, чем в России, условия ипотеки - всего около шести процентов годовых, срок выплаты - от 15 до 20 лет. Россияне также могут воспользоваться подобными услугами, но для этого, помимо прочих документов, придется представить ещё и справку о платежеспособности.
Что нужно знать
Помните, что в приобретении жилья в Китае есть своя специфика - купить квартиру на этапе котлована в Поднебесной не получится - торговля воздухом здесь запрещена. Здание должно быть построено, как минимум, на 80 процентов, прежде чем владелец получит право на продажу квартир, что практически исключает шанс нарваться на мошенников. Правда, это будет покупка «по-китайски» - приобретается не безусловное право собственности, а право аренды на 70 лет. Кроме того, деньги, ввезенные в Китай для приобретения недвижимости, не могут быть вывезены при её продаже.
Республика Корея
В Корее, как и в большинстве стран мира, стоимость квартиры зависит от месторасположения здания, престижности района. Очень большая разница в цене между квартирами, расположенными в провинциальном городе и столице. Даже в самом Сеуле эта разница существенна. В центральных районах Сеула один квадратный метр может стоить 10 - 12 тысяч долларов, в провинции - от 1400 до 2000. В Южной Корее распространены четыре основных типа жилых домов, среди которых так называемые апатхы - многоквартирные жилые дома, ёнрип - малоэтажные с более примитивным оборудованием, многосемейные дома и индивидуальные. Стоимость жилья варьируется от 350 тысяч евро в многосемейном доме до миллиона и выше в многоквартирных современных жилых комплексах. Что касается ипотеки, то здесь условия схожи с Китаем - 5,5 процента годовых, срок выплаты - до 20 лет. С россиянина также потребуют подтверждение платежеспособности. При этом объем выдаваемых корейскими банками кредитов физическим лицам составляет 60 процентов от ВВП (в КНР - 15 процентов).
Что нужно знать
Стоимость жилья в Корее постоянно растет, и, по оценкам экспертов строительного рынка, подобная тенденция будет сохраняться в дальнейшем. Сегодня вкладывать деньги в недвижимость в Республике Корея выгодно - это страна с динамичной экономикой и стабильной политической ситуацией, здесь высокий уровень жизни, отличная экология и развитая инфраструктура. В Корее есть множество прекрасных курортных мест, отелей, обустроенных чистых пляжей, уникальных туристических маршрутов. Здесь строят высококачественное экологичное жильё по самым современным строительным технологиям в соответствии с американскими стандартами. Поэтому если вы не стеснены в средствах, то можете стать владельцем недвижимости в Южной Корее.
Кстати
Неплохо иметь домик в приморской деревне
Но и у нас, в Приморье, есть много достойных мест, где можно приобрести отличное жильё, в котором будет просторно, уютно и комфортно. Сейчас в моде коттеджные поселки, а не отдельно стоящие особняки - с тщательно продуманной инфраструктурой и благоустройством, которые предполагают наличие стадиона, спортивных и детских площадок, парковую территорию и административно-торговый комплекс. К системам жизнеобеспечения относятся централизованные водопровод, канализационный сброс, электричество. Естественно, в таких посёлках есть телефон, телевидение и Интернет. Одним словом, все удобства цивилизации плюс свежий воздух. Стоимость квадратного метра - 1000 - 1250 долларов США.
Примерно в два раза дешевле вам обойдётся строительство собственного коттеджа. В Приморье есть несколько приличных компаний, которые предлагают подобные услуги. Они также строят в основном двухэтажные коттеджи по каркасной технологии (отделка - по вашему пожеланию). Цена за квадратный метр - от 15 500 рублей, срок строительства -6 - 12 месяцев, в зависимости от размера строения и сложности отделки. В эту стоимость включены все работы и материалы, за исключением благоустройства придомовой территории.
А если вам хочется совсем уж простой деревенской романтики без изысков, можете купить уютный деревянный домик где-нибудь в сельской местности всего за 2000 - 3000 тысячи рублей. Отделайте его по своему вкусу - и живите в удовольствие, вдали от городских проблем, суеты и грязи.
