Крупнейшая финансовая организация страны пошла на беспрецедентный шаг. После снижения процентной ставки по ипотеке жилищные кредиты в Сбербанке стали для населения еще доступнее. О новых тенденциях на рынке ипотечного кредитования рассказал заместитель управляющего Приморским отделением №8635 ОАО "Сбербанк России" Алексей Зарубин, сообщает РИА PrimaMedia.
— Алексей Евгеньевич, как известно, с 1 марта Сбербанк России снизил на один пункт процентные ставки по всем видам ипотечных кредитов. С чем это связано?
— Банк планирует занять очень серьезные позиции на рынке именно ипотечного кредитования, понимая свою социальную миссию как банк номер один в стране. С новыми процентными ставками жилищные кредиты Сбербанка станут еще более доступны для населения. Снижение на один процентный пункт — это достаточно весомое послабление, хотя и сегодня, по сути, ставки Сбербанка достаточно привлекательны для населения. Хочу отметить, что процентная политика в банке ориентирована на разных клиентов. К примеру, участники зарплатных проектов при оформлении ипотеки получают десять процентов скидки от базовой ставки, при том, что все остальные заемщики получают жилищный кредит по базовой ставке. Кроме этого, первоначальный взнос в базовом варианте составляет 15 %, для участников социальных программ, в том числе, молодых семей — 10 %.
— Приведите статистику по выдаче ипотечных кредитов жителям края за 2012 год.
— На Сбербанк приходится почти половина всех ипотечных кредитов в Приморском крае. В целом по итогам прошлого года в Приморье выдано 3960 жилищных кредитов на 5,2 млрд рублей. По сравнению с 2011 годом рост составил 30 %.
— Какие преференции планируются для клиентов, желающих получить ипотеку в Сбербанке?
— На текущий момент тот спектр продуктов, которые у нас есть, дает возможность решить любой жилищный вопрос. Мы кредитуем клиентов, желающих приобрести земельный участок, купить гараж, построить индивидуальный жилой дом. В принципе, любой вопрос, касающийся недвижимости, любую сделку, связанную также с недвижимостью, мы сможем прокредитовать. Это позволяет широта нашей продуктовой линейки. Понятно, что мы даем особые льготные условия для участников зарплатных проектов, принимаем материнский капитал – и в качестве первоначального взноса, и для погашения кредита.
Хочу отдельно рассказать о программе "Молодая семья" – это специальные условия для приобретения строящегося либо готового жилья для семей, в которых хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста. Она привлекательна тем, что первоначальный взнос составляет от 10% (при наличии ребенка) от стоимости приобретаемого объекта недвижимости, в качестве созаемщиков можно привлечь до 6 человек (родственники супругов), а в случае рождения ребенка можно воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга до достижения ребенком трехлетнего возраста либо увеличить срок кредитования.
Тем не менее, наш банк не останавливается на достигнутом, постоянно расширяет спектр банковских продуктов, проводит различные акции с целью привлечения клиентов. 1 марта текущего года мы как раз запустили новую акцию: "12 — 12 — 12". Это специальная акция для приобретения строящегося или готового жилья у застройщика. Мы даем ставку 12 % годовых при наличии у клиента первоначального взноса не менее 12 % от стоимости квартиры на срок 12 лет. Таким образом, мы стимулируем строительство нового жилфонда. Эта акция рассчитана на три месяца, до 31 мая.
— 23 марта, в эту субботу, Сбербанк проводит акцию "Ипотечная суббота" для желающих приобрести жилье в кредит. В чем преимущества участия в этой акции?
— Ключевое преимущество – это реализация принципа "одного окна". Придя в офисы банка, наши клиенты имеют возможность выбрать и сразу приобрести жилье в одном месте: сотрудники риелторских агентств подберут подходящий вариант квартиры или частного дома, а сотрудники банка сделают расчет по наиболее удобному варианту ипотечного кредита. Таким образом, клиент получает полную консультацию по условиям кредитования и состоянию рынка недвижимости. Там же представители страховых компаний проконсультируют по всем вопросам страхования недвижимости, а застройщики – по строящемуся жилью и сдаточным объектам. Все партнеры аккредитованы, а значит, клиент может быть уверен в том, что если он работает с той или иной компанией, то чистота и прозрачность сделки будут максимальными.
— Каковы перспективы, на ваш взгляд, ипотеки, которую эксперты оценивают по-разному. Одни считают, что она себя не оправдала и вряд ли у нее есть хорошие перспективы, другие, напротив, пророчат ей довольно радужное будущее.
— Мы однозначно прогнозируем, что ипотека будет жить и развиваться. Более того, мы уверены, что и в этом, и в следующем, 2014 году, будет наблюдаться рост рынка ипотечного кредитования. На это нацелена Стратегия Сбербанка, да и сама жизнь не оставляет в этом сомнений. Я считаю, что сегодня ипотека, для многих приморцев, – это единственный доступный способ обрести собственное жилье.
Так что я приглашаю всех жителей Приморского края, заинтересованных в улучшении своих жилищных условий, посетить нашу "Ипотечную субботу"! Мероприятие пройдет 23 марта в 7 офисах банка с 11 до 16 часов. Мы ждем вас в офисах банка по следующим адресам:
Во Владивостоке: улицы Русская, 66; Черемуховая, 7; Светланская, 59. В Уссурийске: улица Ленина, 56, в Находке: улица Портовая, 3; в Арсеньеве: Ленинская, 10б; в Партизанске: Замараева, 3.
