Напомним, фонд содействия жилищного строительства (РЖС) впервые выставляет на аукцион участок земли во Владивостоке площадью 400 га, на котором в течение 15 лет должно быть построено не менее 500 тысяч кв. метров жилья, в большей степени малоэтажного и жилья эконом класса.
Круглый стол в администрации Приморского края. Фото: Автор: РИА PrimaMedia
В частности генеральный директор Фонда Александр Браверман пояснил, что будущим застройщикам РЖС предоставляет обязательства по приобретению жилья (в том числе и за счет кредита) на покупку не более 25% многоэтажного жилья и не более 35% малоэтажного от общего объема по проекту и по цене Минрегиона для жилья экономического класса.
Подробнее об обеспечении финансирования строительства рассказала генеральный директор ОАО "Наш дом - Приморье" Марина Ломакина:
"Мы видим большую динамику в поставленных вопросах. Создана законодательная база, формируются и вводятся в оборот участки, которые раньше были недоступны. Но всегда встает вопрос об обеспечении финансирования. Потенциальных девелоперов интересует, где брать прямые деньги и сегодня в этом отношении АИЖК совместно с ВЭБом, готово предоставить стране до 40 млрд рублей: определенную сумму, исходя из той расчетной цены, которую дает Минрегион на каждый субъект. Вместе с тем АИЖК это делает не напрямую, а через банк, причем подразумевается и участие региональных банков.
Условия предоставления - два года под 8%, обратно АИЖК гарантирует выкуп, причем договор на выкуп не на 6-8 месяцев как действует сегодня, а до двух лет, и ставка должна быть не более 11%. Чтобы обеспечить возвратность средств, предлагается механизм гарантосбыта. Это может быть и региональные операторы как "Наш дом - Приморье" и любое другое юридическое лицо, которое соответствует требованиям АИЖК. Суть в том, что до 25-30 % может быть выкуплено либо РЖС, либо гарантом выкупа совместно с РЖС, но по цене Минрегиона и в дальнейшем это жилье будет предоставляться по тем обязательствам государства, которые есть у субъекта, либо у федерации", - подытожила Ломакина.
Марина Ломакина, Игорь Пушкарев. Фото: Автор: РИА PrimaMedia
