Сквер между остановками общественного транспорта "Стадион "Авангард" и "Дальзавод" во Владивостоке стал местом очередной точечной застройки. Данный факт вызвал протесты жителей близлежащих домов. В свою очередь компания, ведущая строительство по адресу ул. Дальзаводская, 31, дала РИА PrimaMedia свой комментарий по факту стройки. На вопросы агентства ответила руководитель Правового департамента группы компаний "Эскадра" Екатерина Хан.
- В каком году и у кого компания "Регион-1" приобрела данный участок?
- В 2005 году мы приобрели его у физического лица. Изначально земельный участок принадлежал компании ООО "Вертикаль-ДВ".
- Что за объект незавершенного строительства указан в материалах Арбитражного суда, решение которого позволило вам вести строительство? Есть ли его фотографии? Жители говорят, что там фигурируют "два этажа"…
- Никаких двух этажей не было. Фигурирует объект незавершенного строительства в объеме 4,3%. Там была вырыта часть котлована и установлены железобетонные блоки. Фотографий у нас нет.
Кроме того, процент готовности не влияет на возможность проведение строительно-монтажных работ, так как ООО "Регион-1" на праве аренды сроком до 2028 года принадлежит земельный участок и получено разрешение на строительство.
Разрешение на строительство выдано до конца 2013 года, но в соответствии с законодательством есть возможность его продления. Строительство планируется закончить в кратчайшие сроки. До конца 2013 года планируется построить каркас здания.
Все работы на объекте ведутся в строгом соответствии с нормами, строительный участок огорожен, есть навес для пешеходов. Работы производятся в строго отведенное законом время, с учетом пожеланий жильцов соседних домов.
Эскиз будущего здания. Фото: Автор фото: Предоставлено группой компаний "Эскадра"
- Строительство какого объекта ведет ваша компания?
- Это будет четырехэтажное здание с двумя подземными этажами. На нижнем этаже будет размещена парковка на 22 места. В ближайшее время проект будет представлен на обсуждение Градостроительного совета. Текущий проект согласован еще в 2003 году, в связи с этим он может претерпеть небольшую корректировку, возможны некоторые изменения и по внешнему виду, но ни о каком 18-этажном здании нет речи, в любом случае будет нежилое здание малой этажности.
- Эскиз какого 18-этажного здания был размещен ранее на сайте группы компаний "Эскадра", который имел привязку к данному адресу?
- Такой проект был, но нами было принято решение отказаться от данного проекта и вернуться к первоначальному.
- Почему на стройке нет информационного стенда?
- Информационный стенд находится на объекте. Он был сорван сильным порывом ветра. В данный момент он находится на территории строительной площадки и в ближайшее время должен быть восстановлен.
- Проводились ли публичные слушания по данному строительству?
- Разрешение на строительство было получено первоначальным арендатором земельного участка, ООО "Вертикаль-ДВ", в связи с этим протокол общественных слушаний у ООО "Регион-1" отсутствует.
План культурно-развлекательного комплекса. Фото: Автор фото: Предоставлено группой компаний "Эскадра"
- 12 октября 2012 года Дума города Владивостока прошлого созыва на своем внеочередном, последнем перед истечением срока полномочий, заседании внесла поправки в землепользование во Владивостоке. Как это решение повлияло на ваше строительство?
- В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, утвержденными решением Думы Владивостока от 07.04.2010 N 462 (ред. от 12.10.2012), земельный участок, на котором ООО "Регион-1" ведет строительные работы, отнесен к зоне многофункциональной общественно-деловой и жилой застройки (ОД-2).
Ранее данный участок был отнесен к зоне Р-4, на которой возможно было строительство объектов предназначенных для отдыха граждан, занятий физической культурой и спортом и других подобных объектов. Зона ОД-1 – это зона многофункциональной общественно-деловой застройки, которая определена для застройки зданиями административного, управленческого, финансового назначения, объектами торговли, социального обслуживания.
В любом случае, строительство жилого дома на данном участке не будет.
- Почему в документах фигурируют два кадастровых участка?
- ООО "Регион-1" на праве аренды принадлежат два смежных земельных участка в районе ул. Дальзаводская, 31. Один участок предоставлен в целях строительства и дальнейшей эксплуатации здания, второй с целью благоустройства прилегающей территории.
Парковочный этаж. Фото: Автор фото: Предоставлено группой компаний "Эскадра"
- Когда завершится строительство, выезд будет через пожарную часть, как это происходит сейчас?
- ООО "Регион-1" при проведении строительных работ делает все возможное, чтобы не доставлять неудобства третьим лицам, в том числе и жильцам близлежащих домов. Заезд техники мог быть как со стороны ул. Светланской, так и вблизи жилых домов, но был выбран самый оптимальный вариант заезда на строительную территорию, который, во-первых, не создает неудобств жителям соседних домов, во-вторых, не создает затор на проезжей части.
Кроме того, строительная техника не паркуется за пределами строительной площади, экскаватор, указанный на фото не имеет никакого отношения к ООО "Регион-1" и проводимым строительным работам.
Здание будет иметь вход и парковку со стороны ул. Светланской и не доставит жильцам соседних домов каких-либо неудобств.
В заключение хотелось бы отметить, что ООО "Регион-1" взаимодействует с жильцами соседних домов. До возобновления строительных работ всех жильцов оповестили об этом. Жильцы знают, как с нами связаться и в любое время могут донести до нас свои пожелания.
Представители ООО "Регион-1" и подрядчиков неоднократно встречались с инициативной группой и знаем о проблеме дома №27 по ул. Дальзаводской с канализацией. Понимая, что в связи со строительными работами создаем неудобства, мы изучаем вопрос, как помочь дому.
Любое строительство всегда будет кому-либо мешать, но город должен развиваться. ООО "Регион-1" предпринимает все возможное, чтобы поскорее закончить строительные работы и создать как можно меньше неудобств жителям соседних домов.
