ВЛАДИВОСТОК, 15 августа, PrimaMedia. В 2006 году свое десятилетие отмечает ЗАО "Дальневосточная строительная корпорация". Сегодня ДВСК - один из ведущих застройщиков города Владивостока, крупнейший производитель железобетонных изделий и наследник истории приморских домостроителей начала 20 века. Председатель совета директоров компании Виктор Кривулин в интервью газете "Новости" рассказывает о богатых традициях ДВСК и планах на будущее.
- Виктор Серафимович, 10 лет - солидный срок для любой организации. Как образовалась Дальневосточная корпорация?
- Так получается, что нам не десять лет, а уже почти восемьдесят. В 1928 году была создана первая строительная организация в Приморье - СМУ Дальзавода, на его базе организован в 1969 году трест "Судпромстрой". Во Владивостоке работниками "Судпромстроя" возведены целые микрорайоны: 87-й, 89-й, 51-й, 93-й, 14-й, построено несколько заводов - от "Варяга" до "Дальприбора", масса объектов инфраструктуры и соцкультбыта. В 1990 г. предприятия "Судпромстрой" и "Стройдеталь" объединились в единое производственное объединение "Строитель", которое, в свою очередь, через несколько лет стало акционерным обществом.
В 1996 году ОАО "Строитель" находилось в сложной экономической ситуации, практически на грани банкротства, мы, представители Дальневосточной строительной корпорации, предложили объединить бизнес. "Строитель" принес свою производственную базу, кадровый потенциал, мы вложили капитал, привели грамотных управленцев, экономистов.
- В каком качестве ДВСК встречает свой юбилей?
- Сегодня ДВСК - единственная строительная компания на Дальнем Востоке, которая имеет собственную крупную базу по производству железобетонных конструкций. При строительстве домов мы используем плиты своего изготовления. В результате мы непосредственно контролируем качество будущего дома - вплоть от первого замеса бетона. Себестоимость "квадрата" в здании, построенном из собственных материалов, естественно, выходит дешевле, чем у конкурентов. Наконец, мы не зависим от поставок конструкций извне, от колебаний цен.
Сейчас ДВСК строит два крупных объекта - жилой комплекс доступного жилья на улице Кипарисовой и элитный дом в Моргородке. Помимо этого, мы обеспечиваем железобетонными конструкциями 80 процентов панельного домостроения во Владивостоке. Только в прошлом году сторонние организации купили у ДВСК строительные материалы, достаточные для комплектации более 150 тысяч кв. м жилья. И мы готовы наращивать производство как собственного жилья, так и материалов, причем в разы.
- Что мешает?
- Бюрократия, пресловутые административные барьеры, которые так любят наши чиновники. Судите сами: ДВСК является организацией, обладающей на территории Дальнего Востока патентом на использовании технологии КУБ-2,5. Если не вдаваться в детали, это система, предоставляющая высокий уровень сейсмостойкости, возможность монтажа в любое время года, широкий диапазон архитектурно-планировочных решений, надежный контроль качества, что очень важно, низкую себестоимость в деле. Представьте, мы продаем квартиры в строящемся доме на Кипарисовой по 650-700 долларов за "квадрат", при этом получая прибыль. Кто из застройщиков просит меньше?
"ДальНИИС" рекомендовали технологию КУБ-2,5 к широкому применению для осуществления национального проекта - как имеющую ряд существенных преимуществ перед другими. ДВСК владеет готовой проектной документацией "кубических" зданий в различных вариантах застройки - это более 50 проектов, которые уже реализованы в городах России. Теперь достаточно выбрать подходящее здание и не надо тратить два года на разработку проекта. Сам КУБ прошел в России многочисленные испытания на прочность, надежность - технология признана экспериментальной.
Казалось бы, чиновникам и карты в руки - есть реальная возможность дать людям доступное и комфортное жилье, только помогай Виктору Серафимовичу, хотя бы не мешай. Не тут-то было - посмотрите, какой ажиотаж поднялся вокруг строительства дома в Моргородке.
- Говорят, строительство приостановлено?
- Дом строится, никаких оснований остановить это строительство нет. А есть закон, который на нашей стороне. Зато в процессе разбирательств вокруг дома обыватель получает возможность сам определить, кто на самом деле радеет за реализацию нацпроекта, а кто его "топит".
Ситуация вокруг этого дома показательна. Пока необходимо будет оформлять десятки бумажек и согласований, пока не установлены единые понятные для всех правила - будут у строителей проблемы. В связи с чем есть предложение к застройщикам объединиться, создать ассоциацию, которая могла бы отстаивать наши интересы во власти. В частности, ассоциация могла бы и со своей стороны способствовать реализации проекта по доступному жилью.
- Насколько оптимистично вы смотрите на возможность реализации проекта?
- Я смотрю оптимистично на свой бизнес, есть на то все основания. У меня на производстве чисто, красиво, продукция качественная, конкурентоспособная, работают настоящие профессионалы, и их все больше в ДВСК. Чем не компания будущего? Уверен, что Дальневосточная строительная корпорация еще явит весь тот потенциал, который мы заложили.
Что же касается национального проекта, обидно смотреть, как полезное, нужное людям начинание превращается жадными до денег в очередной пшик... Впрочем, лица во власти меняются: вчера были одни, сегодня другие, есть движение, а президент и новый генпрокурор застояться не дадут. Если придем-таки, я надеюсь, к тому, что каждый чиновник будет лично отвечать за успех или неуспех национальных программ, доступного и комфортного жилья хватит в России всем. А за Приморье могу сам поручиться.
- С чем поздравите коллег в профессиональный праздник?
- Хочу сказать, что они молодцы - в таких, почти боевых, условиях застраивают все-таки Владивосток понемногу. Желаю стабильности, уверенности в завтрашнем дне и исполнения желаний.
