Собственники жилья в многоквартирных домах могут законно снизить расходы на взносы за капитальный ремонт, используя несколько доступных механизмов. Как напоминает в своем Telegram-канал (18+) юрист Ирина Сивакова, Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает варианты сокращения платежей или их временной приостановки. Эксперт разъяснила, какие шаги помогут жильцам оптимизировать затраты на капремонт.
Один из способов — накопление взносов на специальном счёте дома вместо перечисления в региональный фонд. Согласно статье 170 Жилищного кодекса, когда сумма на спецсчёте достигнет минимального размера фонда капитального ремонта, установленного в регионе, общее собрание собственников вправе принять решение о приостановке уплаты взносов до проведения ремонта. Это позволяет временно освободить жильцов от платежей, сохранив средства для будущих работ.
Другой вариант — использование доходов от общего имущества дома. Собственники могут организовать сдачу в аренду нежилых помещений, размещение рекламных конструкций на фасадах или иное использование имущества для получения прибыли. Полученные средства разрешается направлять на оплату капитального ремонта, что снижает нагрузку на жильцов. Для этого необходимо провести общее собрание и утвердить порядок использования имущества.
Льготные категории граждан также могут рассчитывать на частичное освобождение от взносов. К ним относятся инвалиды I и II групп, пенсионеры старше 70 лет, ветераны войны, многодетные семьи и другие. Право на льготу и её размер зависят от региона, поэтому уточнять условия следует в органах социальной защиты по месту жительства.
Собственникам важно изучить возможности, предусмотренные законодательством, и активно участвовать в управлении домом. Организация спецсчёта, использование имущества и оформление льгот помогут снизить расходы на капремонт без нарушения закона.
Ранее рассказывали, что Верховный суд РФ защитил права жильцов со счётчиками, запретив управляющим компаниям требовать бумажные акты о поверке. Теперь достаточно данных в системе "Аршин" (16+), чтобы избежать лишних начислений за воду и свет. Что изменилось и как не переплачивать за коммуналку — в материале.
