Конференция "ТСЖ и перспективы местного самоуправления" продолжается на РИА PrimaMedia. На вопросы читателей агентства отвечает депутат Думы Владивостока Дмитрий Пенязь.
В ходе конференции к депутату обратилась жительница ТСЖ "Шилкинская, 11" из Владивостока, столкнувшаяся с проблемой "двойных" квитанций. "С осени 2011г. к нам стали ходить всякие "ходоки", уговаривали "за управляющую компанию". В январе 2012г. мы провели общее собрание собственников жилья, подтвердили свое желание иметь в управлении ТСЖ, но администрации города, на балансе которой находятся 50 квартир дома, отказалась поддержать нас. И сейчас нам приносят две квитанции (УК и ТСЖ) на оплату обслуживания дома, как быть в этой ситуации?".
Отвечая на вопрос читательницы РИА PrimaMedia, Дмитрий Пенязь отметил: "В последнее время жители Владивостока уже не удивляются, когда в почтовых ящиках обнаруживают две, а то и три квитанции от разных управляющих организаций или ТСЖ. Чтобы приступить к управлению домом, собственники на общем собрании должны выбрать способ управления многоквартирным домом. Вспомните, проводили ли на вашем доме голосование, какую управляющую организацию выбирали, заключили ли вы с ней договор. Чтобы это выяснить, напишите запросы в обе организации с требованием разъяснить - на каком основании компания выставляет квитанции. Основанием для выставления квитанций может стать лишь протокол решения общего собрания собственников дома о выборе данной управляющей организации или ТСЖ, а также бюллетени для голосования, где должны были выразить свою волю собственники квартир. Если голосование не проводилось, а договоры так и не заключены, то компания выставляет вам счета незаконно. Имейте в виду, что заявление в управляющую организацию или ТСЖ нужно подать в письменном виде. Обязательно зарегистрируйте его под входящий номер и оставьте копию себе. В течение 30 дней вам обязаны ответить.
Как показывает практика, телефонные и устные переговоры не имеют никакой юридической силы. Выводы можно делать только на основании документов".
Кроме этого, депутат посоветовал в данной ситуации обратиться в Управление содержания жилого фонда администрации города Владивостока с заявлением о том, кто и на каком основании управляет домом. "Обязательно уточните, от какой даты протокол по выбору управляющей организации или ТСЖ, обратите внимание - совпадает ли он с датой протокола, которую вам предоставила управляющая организация или ТСЖ".Дмитрий Пенязь напомнил, что Статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен государственный жилищный надзор, который осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ.
"В соответствии с частью 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Поэтому обслуживание вашего дома и выпуск двойных квитанций двумя организациями - грубое нарушение закона, а надзор за исполнением законов осуществляет прокуратура. Поэтому вы также можете обратиться с письменным заявлением в прокуратуру по вашему району и требованием принять меры прокурорского реагирования.
Таким образом, если на вашем доме произошел "раскол", голосования то за одну, то за другую управляющую организацию или ТСЖ идут день за днем, или управляющие организации судятся между собой, то в вашем случае эксперты советуют не платить по квитанциям до тех пор, пока вы не убедитесь в законной работе единственной управляющей организации.
Ведь если вы перечислите деньги "не туда", то вернуть их будет практически невозможно. При этом компания, которая все это время обслуживала ваш дом на законных основаниях, занесет вас в список должников и рано или поздно потребует свои счета оплатить".
Конференция "ТСЖ и перспективы местного самоуправления" продолжается.
