Польза и вред. Печень
14:20
Выборы исполнительной и законодательной власти Камчатки в 2003-2004 годах
9 июня, 11:00
Камчатка 9 июня: история Усть-Камчатского порта
9 июня, 08:50
Вахта Победы: Телефонист-фронтовик из Забайкалья проложил 12,5 км провода за 12 минут
8 июня, 21:00
Польза и вред. Огурцы
8 июня, 14:20
Десант снаряжала вся Камчатка: из истории Курильской десантной операции
8 июня, 11:00
Камчатка 8 июня: Российско-Американская компания и новые заказники
8 июня, 08:50
Камчатка 7 июня: места отдыха горожан и день рождения тренера Каталагина
7 июня, 08:50
Польза и вред. Куриное мясо
6 июня, 14:20
Камчатка 6 июня: плавание вокруг мыса Лопатка и "Чертёж Камчадальского носу"
6 июня, 08:50
Камчатка 5 июня: исследователь Камчатки Владимир Тюшов и День эколога
5 июня, 08:50
Что не стоит делать 5 июня в день Левона Огуречника, чтобы не было проблем с деньгами
5 июня, 07:00
Польза и вред. Авокадо
4 июня, 14:20
Камчатка 4 июня: создание Акционерного Камчатского общества
4 июня, 08:50
Камчатка 3 июня: "Скаска" Владимира Атласова и оползень в Долине гейзеров
3 июня, 08:50

Эксперт рассказал, как "не прогореть" при покупке квартиры - есть нюансы

Некоторые долги могут перейти новому собственнику
Тематическое фото Валерия Овдеенко, ИА PrimaMedia.ru
Тематическое фото
Фото: Валерия Овдеенко, ИА PrimaMedia.ru
Нашли опечатку?
Ctrl+Enter

Наличие долгов у предыдущего владельца квартиры может стать серьёзной проблемой для нового собственника. Страшно представить, что после совершения сделки о приобретении жилья обнаруживаются огромные долги за коммуналку. Все это может вызвать беспокойство у собственников, говорит общественный деятель и эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь. 

Однако важно помнить, что не все долги автоматически переходят к новому владельцу, сообщает эксперт "Газете.ru" (18+). Задолженность за коммунальные услуги обычно остаётся обязанностью предыдущего собственника. Однако существуют нюансы, о которых следует знать.

Например, долги по взносам на капитальный ремонт часто передаются вместе с правом собственности на квартиру:

Это связано с тем, что такие взносы считаются неотъемлемой частью обязательств, связанных с владением недвижимостью, — отмечает эксперт. 

Новые владельцы часто сталкиваются с требованиями управляющих компаний или ТСЖ погасить старые долги, которые якобы привязаны к квартире, а не к конкретному человеку. Важно сохранять спокойствие и действовать грамотно. Сначала запросите подробную выписку со всеми долгами и периодами их возникновения. Это поможет определить, какие долги могут перейти на нового собственника, а какие нет.

Нередко возникают ситуации, когда старый хозяин, продав квартиру, просто исчезает, оставляя новому владельцу разбираться с накопившимися проблемами. В таких случаях может потребоваться юридическая помощь для защиты своих прав. Бывает, что единственным выходом становится обращение в суд для признания незаконными требований о погашении чужих долгов, — говорит Бондарь. 

Чтобы избежать подобных проблем, перед покупкой квартиры тщательно проверяйте её "чистоту" не только с юридической точки зрения, но и на наличие задолженностей. Попросите продавца предоставить справку об отсутствии долгов и проверьте информацию в управляющей компании. Лучше потратить время на эти проверки до сделки, чем столкнуться с неприятными сюрпризами после неё.

В целом ситуация с долгами в купленной квартире — это яркий пример того, насколько важно быть внимательным при совершении таких серьезных сделок, как покупка недвижимости. В конце концов, лучше перестраховаться, чем потом столкнуться с неожиданными финансовыми обязательствами, — подытожил Бондарь.

232622
43
84