На прошлой неделе строителей СУ-701 "Спецстроя России" начали перебрасывать из района Снеговой пади на возведение трех 10-этажных 140-квартирных жилых домов 83-й теплой серии на высших точках этого нового жилого района. Рядом дорога, ведущая из жилого района бухты Тихой на Морское кладбище. Общая площадь жилья в трех домах 30,7 кв. метров.
Монтаж цоколя одного из них уже начат, для второго – вырыт котлован, заполненный водой после недавних дождей. Полные комплекты первых двух домов уже ждут своего часа на складах предприятия стройиндустрии ОАО "Аврора", и для первого дома детали частично уже поставлены на строительную площадку.
Судя по темпам строительства домов этого типа и подход "спестроевцев", можно прогнозировать, что уже через два-три месяца коробки будут готовы. А это значит, что накануне Нового года могут начаться продажи квартир в этих домах.
Попытка узнать в отделе продаж компании, когда реально начнут продавать жилье в районе бухты Патрокл и по какой цене "квадрат", завершилась неудачно. Между тем этот район, в отличие от "служебной" Снеговой пади, по идее, должен предложить коммерческое жилье эконом-класса.
Что касается темпов дальнейшего строительства, то, похоже, есть какие-то финансовые трудности – что-то же заставило военных строителей на время аннулировать заказ заводу "Аврора" на изготовление комплекта деталей КПД. Вдоль морского берега уже выстраиваются малоэтажные дома. Причем отливка в монолите нескольких из них уже завершается.
Из паспорта стройки ясно, что по берегу вдоль дороги на остров Русский будет построено 12 секционных четырехэтажных домов общей площадью чуть более 2 тысяч кв.м. каждый, 13 блокированных домов на три хозяина примерно по 809 кв.м и четыре блокированных дома на двух хозяев по 539 кв.м. Всего 39,3 тысячи кв.м. комфортного жилья.
Известно, что проект застройки района одобрен губернатором Приморья Сергеем Дарькиным и утвержден на уровне администрации Владивостока. Проектом планируется, что в Патрокле будет возведено порядка 420 тысяч кв.м. жилья для 18 тысяч жителей. А жить они будут в 27 домах высотой от 10 до 24 этажей, 37 домах средней этажности и 65 коттеджах.
Кроме жилой застройки здесь должны появиться рекреационная и административно-бытовая зоны, несколько детских садов на 960 мест и школ на 2,64 тысячи мест. В проекте значатся офисные и торговые центры, поликлиники, многофункциональные здания.
Заказчик декларирует окончание застройки района бухты Патрокл в 2017 году. Основное строительство, скорее всего, развернется в следующем году. Под него расчищается распадок, корчуют леc, завозят дополнительно грунт, идет планировка территории.
