"Мне это место стало родным, просто потому, что кафе здесь уже четыре года, - поделилась впечатлениями Анна Адамсон, управляющая кафе "Английская пекарня 5 o’clock". – По большому счету, все устраивает, но вот если говорить о коммуникациях, то все не просто плохо, все ужасно".
Отсутствие централизованной системы канализации, холодной и горячей воды действительно дает о себе знать.
"Даже при таком капитальном ремонте нам каждый год приходиться делать что-то по мелочи, - рассказала Адамсон. – Конечно, исторический центр, памятник архитектуры, но надо же что-то делать. И варианта, на мой взгляд, здесь только два. Либо провести полноценную реставрацию, чтобы история читалась по фасадам. Либо снести все под основание и построить новый современный район. Иначе когда-нибудь жить и гулять здесь станет просто опасно".
Как сказал директор Приморского государственного объединенного музея им. Арсеньева Виктор Шалай, "Миллионка" - здание, которое не имеет аналогов ни во Владивостоке, ни в других российских регионах. Даже при всей своей нынешней неухоженности она все равно продолжает передавать особую атмосферу старого города.
Большая часть зданий по Семеновской, Фокина и Пограничной получили статус памятников архитектуры. Сегодня – большая часть помещений выкуплена и находится в частных руках, но, тем не менее, остается подконтрольной управлению по охране памятников архитектуры администрации края. Потому любая реконструкция, вплоть до покраски фасада или установки вывески – строго регламентируется и без заверенных документов проводиться не может.
"Уже долгое время, имея в собственности здание по ул. Семеновская, мы ничего не можем построить. На практике нужно получить миллион согласований, чтобы приступить к реконструкции.
При этом все мероприятие по стоимости раза в три превышает затраты на строительство с нуля, - отмечает Илья Наумов, инвестор.
- Поскольку здание старое – придется укреплять стены и фундамент. Коммуникаций совсем никаких нет. Иметь дело с памятником архитектуры – это настоящая головная боль. Понимая это, многие потому и не предпринимают попыток".
По словам Виктора Шалая, в мире давно опробованы и успешно работают механизмы конверсии подобных мест. Существуют технологии, позволяющие переосвоить место. Можно создать на его территории центры культурного досуга. Но в первую очередь "Миллионка" нуждается не в ремонте, а в реставрации. Никакого пластика, алюкобонда, коробов от кондиционеров, выходящих в проулки, иначе историческое место просто умрет.
