Польза и вред. Печень
10 июня, 14:20
Выборы исполнительной и законодательной власти Камчатки в 2003-2004 годах
9 июня, 11:00
Камчатка 9 июня: история Усть-Камчатского порта
9 июня, 08:50
Вахта Победы: Телефонист-фронтовик из Забайкалья проложил 12,5 км провода за 12 минут
8 июня, 21:00
Польза и вред. Огурцы
8 июня, 14:20
Десант снаряжала вся Камчатка: из истории Курильской десантной операции
8 июня, 11:00
Камчатка 8 июня: Российско-Американская компания и новые заказники
8 июня, 08:50
Камчатка 7 июня: места отдыха горожан и день рождения тренера Каталагина
7 июня, 08:50
Польза и вред. Куриное мясо
6 июня, 14:20
Камчатка 6 июня: плавание вокруг мыса Лопатка и "Чертёж Камчадальского носу"
6 июня, 08:50
Камчатка 5 июня: исследователь Камчатки Владимир Тюшов и День эколога
5 июня, 08:50
Что не стоит делать 5 июня в день Левона Огуречника, чтобы не было проблем с деньгами
5 июня, 07:00
Польза и вред. Авокадо
4 июня, 14:20
Камчатка 4 июня: создание Акционерного Камчатского общества
4 июня, 08:50
Камчатка 3 июня: "Скаска" Владимира Атласова и оползень в Долине гейзеров
3 июня, 08:50

Старые квартиры во Владивостоке "обгоняют" по цене новострой

Самым дорогим оказался квадратный метр жилья в квартирах низкого качества, расположенных в крупнопанельных домах
18 июля 2011, 13:00 Бизнес
Владивосток, 18 июля, PrimaMedia. Стоимость одного квадратного метра общей площади квартир в новых домах почти в два раза меньше, чем стоимость "квадрата" на вторичном рынке жилья. Вот только элитное жилье диктует свои цены – здесь квадрат в новострое почти на 10 тыс. рублей дороже собрата в уже существующих жилых комплексах, сообщает РИА Ежедневные новости Владивостока.

В среднем один квадратный метр жилья в новострое во Владивостоке оценивается в 39 604 руб. Самым дорогим он оказывается в крупнопанельных и крупноблочных домах и составляет 39 828 рублей. В кирпичных домах тот же квадрат оценивается в 32 тыс. руб. В типовых домах среднего качества квадратный метр общей площади стоит 45 546 рублей. Если же говорить о домах улучшенного качества, и соответственно улучшенной планировки, то здесь он равняется 38 905 рублей, что совсем немного от средней цены с учетом даже элитной недвижимости. В этой категории новостроя так же лидируют монолитные и крупнопанельные дома, где стоимость квадрата 38 465 и 39 532 рублей соответственно. Кирпичные отстают в цене почти на 6,5-7,5 тыс. рублей за квадратный метр.

На вторичном рынке жилья даже в квартирах низкого качества стоимость жилья "зашкаливает" ценовой барьер в 2 тыс. долларов и составляет 65 125 рублей. Причем, в квартирах низкого качества он стоит 68 691 рублей. В типовых домах среднего качества квадрат среднего качества квадрат оценивается в 62 536 руб. Здесь лидируют кирпичные дома, где один квадратный метр "дотягивает" почти 64 тыс. рублей. В крупноблочных домах квадратный метр общей площади стоит около 62 тыс. руб. А вот в монолите квадратный метр оказался нереально низким по сравнению со своими "собратьями" - 33 671 рублей. В домах улучшенного качества цена квадратного метра  почти одинакова, что крупноблочных, что в монолитных, что в кирпичных  строениях и в среднем составляет 65 661 рублей.

Нетрудно догадаться, почему цена новостроя почти в два раза меньше, чем в домах, которые уже активно эксплуатируются. Купив недвижимость в новострое, придется вложить еще столько же в отделку – стеклить лоджии, монтировать шкафы-купе, делать разводку сантехники, заливать стяжку и настилать полы, осуществлять кафельные работы… Квартира, приобретенная на вторичном рынке, позволяет избежать многих работ. У большинства владивостокцев давно стоят приличные входные двери, в квартирах не только окна  в пластиковых стеклопакетах, но и лоджии, проржавевшие стояки заменены на метаполовые трубы и т.д. В случаях, когда потенциальным покупателям недвижимости приходится снимать жилье, то покупка квартиры  на вторичном рынке жилья говорит сама за себя. Переселившись, можно не тратиться на съем жилья, а ремонтными работами заниматься постепенно.

14098
43
7