В связи с изменением механизма оценки кадастровой стоимости земли во Владивостоке,
ставка земельного налога и арендных платежей увеличилась в среднем в три раза.
Хотя в отдельных случаях речь идет о 30-кратном повышении, а в некоторых случаях налоги и вовсе снизились.
Ранее арендные платежи и ставка налога рассчитывалась в зависимости от расположения участка: соответственно, по самой высокой ставке платили в историческом ядре Владивостока, по самой низкой – в пригороде. Новая методика, импортированная администрацией Приморья из Омской области, предложила иной подход, в основу которого берется количество сделок с землей в том или ином участке. Чем больше сделок, тем соответственно, участки более привлекательны для инвестиций, тем выше их кадастровая стоимость. В реалиях Владивостока это привело в частности, к резкому повышения налогов на участках, прилегающие к стройкам саммита АТЭС – ведь в последние годы там проходит львиная доля сделок с недвижимостью.
"Благодарность" Махту, автору методики, от бизнесменов Омска.. Фото: Автор: Николай КРИВИЧ, https://kp.ru
Марина Ломакина.. Фото: Автор: Юрий Евдан.
Руководитель рабочей группы, председатель думского комитета по экономической политике и муниципальной собственности Марина Ломакина зачитала длинный список обращений от компаний,
которым приходится платить в 1,5, 2, 3 раза больше, чем в 2010 году.
Администрация Владивостока разработала проект муниципального правового акта, в котором предусмотрено освобождение от земельного налога для ряда категорий физических лиц, допустим, ветеранов ВОВ и инвалидов, а также льготы для некоммерческих учреждений образования, культуры, спорта, которые не финансируются из государственного и муниципального бюджетов. Послаблений для представителей малого и среднего бизнеса МПА не предусматривает.
С предложением от предпринимателей выступил директор рынков "Березка" и "Строитель" Павел Гетман. Он заявил о согласии субъектов МСП на разумное повышение ставок налога и арендных платежей – в пределах 15-20 % в 2011 году. В качестве аргумента Гетман изложил следующую мысль. Фактические сборы земельного налога и арендных платежей уменьшились, поскольку предприниматели не хотят платить в разы больше и сейчас выжидают, чем закончатся разбирательство. Приведение их на приемлемый уровень вызовет рост поступлений в бюджет.
Представитель Лиги торговых предпринимателей Марина Шемилина предложила оставить уровень земельного налога для представителей малого бизнеса в 2011 году на уровне 2010-го. А в последующем увеличивать ставку налога на годовой коэффициент инфляции.
Марина Ломакина сообщила о том, что предложения мэрии и предпринимателей будут суммированы в таблице поправок, которая будет вынесена на заседание Думы Владивостока 8 июля.
Отметим, что ставки арендной платы и земельного налога, исходя из новой кадастровой стоимости земли, уже заложены в бюджете Владивостока на 2011 год, который является дефицитным. Местные предприниматели успели провести "неполитический митинг", одним из требований к властям которого было снижение земельного налога.
Юрий Корсаков считает, что повышение налога должно проводиться в разумных рамках.. Фото: Автор: Константин Сергеев.
Заместитель председателя совета Приморского регионального отделения Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства "ОПОРА РОССИИ" Юрий Корсаков:
- Понятно желание муниципальной власти увеличить поступления в бюджет за счет увеличения земельного налога. Однако, рост налоговой нагрузки на предпринимателей в разы принуждает их закладывать новые издержки в конечную стоимость продукции. Это вызывает существенное удорожание потребительских цен, фактическое снижение уровня жизни всех горожан. А в долгосрочной перспективе вполне может иметь негативные последствия для того же бюджета – люди будут закрывать свои бизнесы из-за неадекватных налогов. На наш взгляд, повышение налоговых ставок должно происходить в разумных пределах – до 20 % в нынешнем году по отношению к уровню 2010.
