"После снижения процентных ставок по жилищным программам и упрощения процедуры оформления кредитной заявки в октябре 2010 года было подано ипотечных заявок на 12% больше, чем за предыдущий месяц, - сообщила ведущий специалист отдела оперативного управления продаж Приморского отделения Сбербанка Татьяна Побережняк. - Средний размер заявки на получение кредита в октябре увеличился с 1,3 млн. рублей до 1,5 млн. рублей. Снижение ставок уже помогло оформить ипотеку многим семьям, уровень доходов которых ранее не позволял им это сделать".
По Приморскому краю Сбербанк с начала 2010 года выдал 1609 кредитов на сумму 1,6 млрд. рублей, что в 3,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Сегодня на долю банка приходится две трети всех выданных жилищных займов в крае.
Такую статистику косвенно подтверждают Владивостокские риэлторы.
"Порядка 80% ипотечных сделок в нашем агентстве проходит при участии Сбербанка, - рассказала начальник агентства недвижимости "Авега №2" Наталья Голдина. – И во многом это заслуга персонала кредитного учреждения. Несмотря на масштабы деятельности и общероссийский масштаб, сотрудники Сбербанка индивидуально подходят к каждому клиенту и действительно работают с каждым конкретным случаем. Такой подход неоднократно помогал нам разрешать проблемные ситуации, возникавшие при оформлении сделок".
Как отметила Татьяна Побережняк, наибольшим спросом у ипотечников пользуются квартиры на вторичном рынке: гостинки, одно- и двухкомнатные квартиры. "Покупка жилплощади в новостройках связана с большей степенью риска, необходимостью ожидать полной готовности жилья, - пояснила представитель Сбербанка. - Банк постоянно отслеживает ситуацию на объектах строящегося жилья, со многими застройщиками заключены соглашения о сотрудничестве, и как следствие упрощена схема оформления жилищного кредита. С такими объектами клиенты могут ознакомиться в ходе акций "Ипотечная суббота" и "Ипотечный выходной", которые регулярно проводятся с участием риэлторов, застройщиков и кредитных экспертов банка".
По мнению ведущего специалиста отдела оперативного управления продаж Приморского отделения Сбербанка, дальнейшее снижение процентных ставок в ближайшее время не планируется. Сдержанных прогнозов придерживается и эксперты.
"Чуда не будет, дальнейшее снижение ставок обернется для банков существенными рисками, - считает генеральный директор "Дальневосточного маркетингового центра" Сергей Косиков. – Рынок ипотеки будет расти в следующем году, но ровно и без скачков, в январе-феврале традиционно будет некоторое затишье".
