Заканчивается первый этап прокладки автодороги к участкам для многодетных семей, расположенным на территории, ограниченной жилой застройкой ООО ТПК "Ирна", территорией СНТ "Приморец", территорией ЖСК "Залив Тунгус" и обходной магистралью в Находке. Первые два километра дороги из шести уже обрели предварительные черты, сообщает ИА Nakhodka.Media.
Эпопея с участками для многодетных семей, которые муниципалитет должен выделять согласно закону Приморского края №837-КЗ "О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в Приморском крае", тянется уже много лет. Люди, получающие участки, знакомы с процедурой со своей стороны, но следует сказать несколько слов и о другой. Сами чиновники говорят сейчас о происходящем просто и понятно: наконец-то началась реализация строительной части. Еще несколько лет назад город мог только оформить участки и методом жеребьевки раздать их нуждающимся многодетным семьям. Сейчас, с появлением Управления капитального строительства, дело сдвинулось к лучшему. Наконец-то можно строить дороги к этим участкам, и не только.
— Только внести изменения в Генеральный план Находкинского городского округа занимает почти полтора года, — говорит Денис Щитов, заместитель директора МКУ "УКС" по экономике. — И это только самый первый шаг при создании участков. Генеральным планом НГО определяются территории, возможные для жилой застройки. Защита генплана процесс долгий и трудоемкий. Надо провести публичные слушания во всех микрорайонах города, согласования с министерствами и правительством Приморского края, далее следуют согласования и утверждения министерствами и ведомствами Российской Федерации. Только после этого документ выносится на Думу НГО, где и принимается в окончательном виде депутатами. Потом такая же процедура происходит по внесению изменений в правила землепользования и застройки города. Затем разрабатывается проект планировки по той же процедуре с публичным утверждением в администрации, где происходит его публичная защита, и после его утверждения, а именно планировки, проводится межевание территории. Участок ставится на кадастровый учет. Только после этого участок получает кадастровый номер и может быть предложен на жеребьевку, где их и выбирают случайным образом многодетные семьи.
И вот на этом полномочия управления архитектуры, градостроительства и рекламы заканчиваются. Как бы ни хотелось сделать все побыстрее, реальность такова, что каждый шаг на пути к заветному участку непрост.
С участками для многодетных семей в Находке работа идет полным ходом. Фото: Фото: пресс-служба администрации Находкинского городского округа
Сегодня в Находкинском городском округе выделено уже более 1,7 тысяч участков для многодетных семей в 13 местах. И только к одному сейчас прокладывается дорога — это район улиц Вознесенская и Спортивная. Вид полноценной грунтовой дороги обрели пока только первые два километра будущей трассы. Всего она будет протяженностью 6,2 км. Этап строительства этого года практически завершен. Строители сделали просеку, убрали подлесок, сформировали дорогу, отсыпали щебнем, устроили ливневую канализацию. До участков дорога в таком виде будет доведена в 2023 году, после чего наступит черед прокладки коммуникаций. Об асфальтировании речь пойдет в последнюю очередь, не раньше 2025 года.
В 2021 году была подготовлена проектно-сметная документация на подобные дороги к двум группам участков: "Ирна" и "Антарес". Но в свете сложившейся обстановки строительство дороги к Антаресу отложили. Строительство дороги на "Ирну" обещают закончить в 2023 году.
— В том году предполагается полностью построить дорогу к участкам в районе улицы Простоквашино. Проектно-сметная документация к ней уже готова, ее делали в текущем году, — рассказал заместитель главы Находки Денис Браташ. — Также в 2023 году должно начаться строительство дороги на "Антарес". В том районе многодетным уже выделены 305 участков. На "Ирне" их, кстати, сейчас 121. Как только к этим участкам будет проложена дорога, владельцы участков смогут, наконец, ими распорядиться. Начать строительство.
Возникает резонный вопрос, почему УКС только в 2022 году начал строительство дороги к одной из 13 групп участков, хотя существует с 2020 года.
Выбрать участки в ландшафте Находки вообще в принципе сложно, чтобы были дороги и коммуникации. Отсюда и столько групп в разных районах округа.
С участками для многодетных семей в Находке работа идет полным ходом. Фото: Фото: пресс-служба администрации Находкинского городского округа
Следует разъяснить, что присвоение участку кадастрового номера — это только первый шаг. Уже после этого, после внесения всех изменений и проведения межевания, можно приступать к созданию проектно-сметной документации, которая необходима для будущего строительства дороги и прокладки коммуникаций.
— Один такой проект документов обходится примерно в 10-12 млн рублей, — говорит Денис Щитов. — Когда пакет ПСД готов, он должен пройти государственную экспертизу, где проверяется все: номенклатура, объемы работ, перечень необходимых материалов, техники и рабочей силы, стоимость каждого колышка и литра топлива. Это тоже требует времени. После этого проект еще надо включить в адресную инвестиционную программу. Это все время, время и еще раз время. И силы, конечно. Люди у нас работают над многими проектами одновременно. Никто не ждет решений сверху. Некогда ждать. Объемы огромные.
Когда утверждается АИП (адресная инвестпрограмма), наступает черед следующего шага. Торги, в ходе которых определяется подрядчик, с которым и будет заключен муниципальный контракт на выполнение работ.
— Все это время, начиная с момента создания Управления капитального строительства, готовились документы, они проходили экспертизу, - говорит Денис Браташ. — Сейчас готовятся пакеты документов на строительство дорог к другим участкам. Но мы, наконец, вышли на начало строительства. Сейчас прокладывается дорога к "Ирне", в 2023 году ее закончим, в том же году должны построить дорогу в районе улицы Простоквашино и начать дорогу к Антаресу. В 2024 году закончим и эту дорогу. А там будут уже готовы документы и на другие строительства дорог, к другим участкам: на Средней, Жемчужной и других улицах. Например, по участкам на улице Перевальной уже заключен контракт на проектирование и проведение инженерных коммуникаций, полностью на всю инфраструктуру. Так и пойдет дальше.
Впереди все больше строек. Участки, наконец, станут доступны новым владельцам. А значит — будет новый всплеск строительной активности на территории НГО, что положительно скажется на экономике городского округа. Надо только набраться спокойствия и подождать.
