По данным аналитического отдела газеты "Недвижимость Владивостока" гостинки сдавались в августе - сентябре за 14 тысяч рублей, экономичные однокомнатные квартиры до 20 тысяч рублей, двухкомнатные - 25 тысяч рублей, а трехкомнатные - 35 тысяч рублей. Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир бизнес-класса возросла до 32 тысяч рублей, двухкомнатных - 50 тысяч рублей. Аренда трехкомнатных квартир в элитном классе осталась на уровне июля - 70 тысяч рублей.
Резкий скачок арендных ставок в августе, обусловлен возросшей активностью со стороны арендаторов. Аренда стала дорожать на фоне резкого снижения объемов предложения. Количество арендных квартир снизилось за один месяц на 29% в среднем по рынку. По дешевым сегментам наблюдалось уменьшение предложения в разы.
К началу осени все риелторы и аналитики рынка фиксируют на рынке аренды традиционное сезонное оживление. Ажиотаж в относительно недорогих сегментах перекинулся на квартиры бизнес-класса и элитное жилье. Высокий спрос наблюдался на однокомнатные и двухкомнатные квартиры в среднем классе. Количество квартир в бизнес-классе сократилось в августе на 14%.
Риелторы отмечают, что основной спрос на съемное жилье во Владивостоке создают приезжие. Количество запросов в базе предложений со стороны иногородних и иностранных граждан в августе увеличилось в 3 раза по сравнению с июлем.
Наиболее востребованными среди потенциальных арендаторов по-прежнему были и будут гостинки и 1-2-комнатные квартиры экономкласса площадью до 45 метров. По словам экспертов, на них приходится около 70% от всех поступающих в агентства запросов. Как правило, такие варианты расположены в спальных районах и включают в себя весь необходимый набор мебели и бытовой техники.
Следует отметить, что точную среднюю стоимость аренды жилья в различных сегментах назвать очень трудно - на рынке работают сотни агентств недвижимости с разными системами подсчета и разным количеством клиентов. Не будем забывать, что все риелторы так или иначе ориентированы и заинтересованы в росте стоимости квадратных метров и их аренде, а потому не исключено, что данные всегда несколько "подретушированы" в сторону увеличения показателей.
