Первой на призыв властей строить малоэтажную Россию откликнулась японская Sekisui House Ltd. Крупнейшая строительная корпорация Страны восходящего солнца запускает в Подмосковье свой первый российский проект. Компания намерена построить в Подмосковье коттеджный поселок. Для этих целей японцы уже купили участок в 20 га и нашли российского партнера.
В 2008 году Sekisui House уже изучала возможность построить в Тверской области два завода по производству деревянных домов из клееного бруса. Потенциальными партнерами корпорации выступали ИФК "Метрополь" и ее "дочка" "Метрополь Девелопмент". Однако накануне кризиса совет директоров Sekisui House принял решение отложить выход на российский рынок.
Со своими планами в России Sekisui House определилась в 2009 году. Компания намерена сначала построить первые дома и лишь потом развивать деятельность в строительной индустрии в России. По данным г-на Закревского, японцы планируют самостоятельно построить заводы деревянного домостроения.
Приход Sekisui House на российский рынок недвижимости эксперты считают прецедентом. До сих пор иностранные застройщики не рисковали вкладываться в жилые проекты, тем более японские инвесторы, которые отличаются особым консерватизмом. До последнего времени иностранцы инвестировали преимущественно в коммерческую недвижимость.
Финансовый кризис заставил инвесторов-застройщиков обратить внимание на "доступное жилье", которое стало хитом продаж минувших двух лет. Постепенно эконом-класс приходит и на загородный рынок, участники которого в кризис пытались переформатировать свои проекты. Лендлорды и застройщики Подмосковья уже занялись созданием коттеджных поселков, ориентированных на покупателей со средним достатком.
Справка: Sekisui House Ltd. создана в 1960 году. Штаб-квартира корпорации находится в Осаке, а ее акции котируются на биржах Токио, Осаки и Нагои. Sekisui House входит в пятерку крупнейших японских инвестиционно-строительных компаний. За 50 лет она построила и продала 2 млн домов. Чистая выручка по итогам первого полугодия 2010 года составила 738,8 млн иен, что на 11% выше показателя аналогичного периода прошлого года.
