ВЛАДИВОСТОК, 31 августа, PrimaMedia. Принять меры в отношении московской Инвестиционной корпорации "Квартира.ру", успешно продавшей во Владивостоке более ста квартир в строящемся доме на улице Ватутина, просят жители Владивостока. В прокуратуру и УВД Приморского края обратились тридцать три человека, сообщает деловой еженедельник "Конкурент".
"Квартира.ру" вышла на приморский рынок еще в 2004 году. По договоренности с мэром Владимиром Николаевым московская компания получила участки земли под застройку в отдаленном районе Владивостока. Там должно было появиться жилье по приемлемой цене.
Как утверждалось в рекламе в 2006 года, дома строились якобы в рамках "Межрегиональной программы Правительства Москвы совместно с администрацией Владивостока". Именно это и привлекло многих приморцев: солидный московский застройщик строит и продает недорогие квартиры.
"Всего они обещали построить три дома, — рассказывает наш собеседник. — Первый дом они действительно построили, вот люди и "клюнули". Для многих оказалось также привлекательно и то, что они работали с ипотекой по программе банка ВТБ24. В итоге многие взяли ипотечные кредиты, а некоторые выплатили сразу полную стоимость квартир. Лично у меня ситуация полегче: я оплатил только 1,4 млн рублей, это примерно 60% от стоимости квартиры, остальное должен был внести в рассрочку".
По его информации, в доме на улице Ватутина, 27, запланировано около 270 квартир. Сколько из них распродано, точно не известно, но по информации инициативной группы, около 130 квартир. Если так, то получается, что "Квартира.ру" собрала порядка 200 млн рублей. Куда пошли эти деньги?
"Осенью 2008-го стройка встала, — говорит пострадавший от "Квартиры.ру" приморец. — Два года, прошедшие с тех пор, мы ждали и надеялись. Ипотечники платили и платят до сих пор по 18-24 тысяч рублей в месяц. Нам сказали, что возникли проблемы с разрешением на строительство, потом сообщили, что проблема вроде бы решена. Что же сейчас мешает? Беда еще и в том, что, по нашей неофициальной информации, разрешение на строительство у них истекает в конце 2011 года. То есть им нужно быстрее достраивать дом, есть риск, что больше разрешения они не получат. Но строительство не ведется. Я туда постоянно езжу смотреть, последний раз был неделю назад — стоит будка, в ней сторож, а больше ни души.
Нас устроит любой из двух вариантов: либо квартиры, либо деньги. Некоторые писали заявления о расторжении договора, эти заявления отсылались в Москву. В случае расторжения они должны вернуть деньги. Но Москва не расторгает, отвечает: "Мы рассматриваем". Но рассматривать можно до бесконечности. Мы, участники строительства "Квартиры.ру", общаемся между собой на форуме в интернете. Наконец организовалась инициативная группа, которая и обращается в прокуратуру".
Однако даже если приморские правоохранительные органы активно подключатся к процессу, то вряд ли они смогут заставить москвичей что-либо сделать. С точки зрения законов схема чистая.
Дело в том, что клиенты вообще не подписывали договоры с застройщиком. В обмен на деньги им предлагали заключить так называемые "предварительные договоры купли-продажи" с фирмами-посредниками, например, с ООО "Агентство недвижимости "Квартира.ру" (занималось оформлением сделки) и с ООО "Стратегия ИЖС", которое состояло в неких договорных отношениях с фирмой-застройщиком.
Хитрость московской схемы изначально была в том, что покупатель приобретал право на заключение основного договора с застройщиком (и в перспективе — на получение права собственности) только после окончания строительства и сдачи дома. Схема должна была страховать застройщика от возможных претензий клиентов в случае возникновения каких-либо проблем. Так и вышло во Владивостоке, когда разразился мировой экономический кризис.
