Одним из направлений деятельности Управления Судебного департамента в Приморским крае является работа по ремонту, поддержанию зданий и сооружений судов в надлежащем состоянии, предупреждению преждевременного износа и обеспечению надежного функционирования, а также продлению нормативных сроков их эксплуатации. В рамках реализации Федеральной целевой программы "Развитие судебной системы России на 2013-2024 гг." Управлением Судебного департамента в Приморском крае было приобретено здание для размещения Уссурийского районного суда, который на данный момент находится по двум адресам в г. Уссурийске — ул. Фрунзе, 95 и Некрасова, 19, сообщает ИА PrimaMedia.
Следует сказать, что "переселение" Уссурийского районного суда из двух старых зданий в более современное и удобное — мера чрезвычайно важная и необходимая. Одно из строений, в котором сегодня отправляется правосудие — объект культурного наследия регионального значения, 1917 года постройки, требующее значительной и трудоемкой реставрации.
Еще в июне 2020 года Управлением Судебного департамента в Приморском крае и строительной компанией — ООО "Лотос ДВ" был заключен контракт по выборочному капитальному ремонту помещений 1, 2 и 3 этажей здания, приобретенного для Уссурийского районного суда. Ввиду увеличения объемов работ летом этого же года было заключено дополнительное соглашение. Датой окончания работ был определен октябрь 2021 года. Однако на сегодняшний день строительный объект в эксплуатацию не сдан. Когда же закончится капитальный ремонт нового здания и как скоро аппарат суда переедет в новые помещения? Об этом наша беседа с представителем подрядчика, генеральным директором ООО "Лотос ДВ" Александром Тереховым, который непосредственно участвует в организации работ по капитальному ремонту помещений, осуществляет контроль и несет ответственность за выполнение всего комплекса работ — как по качеству, так и по срокам, утвержденным договором подряда.
Уссурийский районный суд переедет в новое здание. Фото: Фото: ИА PrimaMedia
ООО "Лотос ДВ" работает на рынке строительных услуг Приморского края с 2015 года. По словам АлександраТерехова, за это время компанией сданы в эксплуатацию порядка 120 объектов. Мы поинтересовались у Александра Владимировича, какими строительными объектами они занимались ранее и каким образом накопленный компанией опыт может помочь в скорейшем завершении работ по выполнению капитального ремонта здания Уссурийского районного суда.
— Александр Владимирович, если честно, судьи, работники аппарата суда и все участники судебных процессов, посещающие суд не в первый раз, уже заждались новых, отремонтированных, светлых и удобных помещений. Каковы перспективы окончания работ? Какие выполненные вами значимые объекты, благополучно сданные ООО "Лотос ДВ" под ключ, вы можете привести в пример?
— Мы работали со многими объектами. Это и договоры подряда на выполнение работ с Владивостокским территориальным Управлением ОАО "РЖД" — сдали под ключ построенный в Смоляниново для сотрудников компании 3-этажный жилой дом — начиная с фундамента, инженерных сетей и заканчивая отделкой фасада. Работали с различными ресурсными организациями. Выполняли ремонты административных зданий, фундамента, кровли, фасадов, инженерных коммуникаций.
Объекты Судебного департамента, в частности, здание Уссурийского районного суда, взяли в работу 2020 г. Мы решили попробовать и — работа идет.
— Насколько я знаю, не все так гладко. Встречаются трудности, приходиться возвращаться к уже выполненным работам и переделывать все заново…
— Да, например, после выполненных в пристройке к зданию суда ремонтных работ протекла кровля, и нам пришлось восстанавливать внутреннюю отделку помещений суда. Следует сказать, что изначально кровля здания была смонтирована неверно — проектировщики "нагрузили" ее парапетами высотой 1метр — 1 метр 20 сантиметров, что затрудняет отток воды с крыши. Нам пришлось многое переделывать. В результате протечки кровли произошло повреждение стен, полового покрытия помещений архива, повреждение потолков и полового покрытия помещений отдела делопроизводства. Сейчас мы устраняем последствия "потопа". Недостатки в ремонте кровли, которые привели к затоплению этажей, устраняет, согласно гарантийным обязательствам, основной подрядчик.
Вообще, мы столкнулись с массой проблем, которые пришлось оперативно решать в процессе ремонта. Проектировщики много чего не учли, и по факту нам пришлось решать за них все возникающие в ходе работ вопросы. Здание советской постройки и с течением эксплуатационного времени, конечно же, и подвальные помещения, и системы коммуникаций пришли в негодность. В смету проектировщик внес далеко не все виды работ и необходимые для их выполнения материалы.
Были сложности с поставками материала — ведь все двери, линолеум идут под заказ. Многое мы уже сделали — это и устройство покрытий из коммерческого линолеума и керамогранитных плит; устройство потолков, установка тепло-и звукоизоляции и т.д. Осталось поставить двери, выполнить мелкую работу, сделать водосточную систему к пристройке, пандус для маломобильных граждан, который также не входил в проект — сейчас мы все это додумываем, дорабатываем, чтобы работа была выполнена качественно и хорошо.
— И, тем не менее, вы идете с опозданием? Может, вам не хватает рабочих рук?
— Нет, с людьми — порядок. Сколько необходимо рабочих — столько мы и ставим на объект. Я не вижу необходимости держать много людей, потому что, собственно, объем работ остался небольшой — только исправить то, что произошло вследствие ошибок проектировщиков. В целом — да, есть отставание от графика в силу перечисленных выше причин. Мы получили предписание, выплатили штраф за сорванные сроки.
Но в течение 2 месяцев все-таки планируем закончить все работы и сдать объект в эксплуатацию в идеальном состоянии!
