ВЛАДИВОСТОК, 28 мая, PrimaMedia. Владивостокские "гостинки" стали просто нарасхват. Также появился большой спрос на жилье в периферийных районах Владивостока. Хотя особых скачков в цене специалисты не отмечали, рассказали РИА PrimaMedia в аналитическом отделе газеты "Недвижимость Владивостока".
Как сообщили в аналитическом отделе газеты "Недвижимость Владивостока", цена за кв.м. стабильно росла медленно на протяжении всей весны и в конце мая достигла 62 тысяч руб. за 1 кв. м на рынке вторичной недвижимости. Средний темп роста стоимости жилья в городе Владивостоке составил 3,11%. Самые высокие темпы роста наблюдаются среди гостинок, где цена подросла на 5,65%, а вот квартиры большего метража практически не изменились в цене, что позволяет предположить о повышенном спросе на малогабаритное жилье и спокойном спросе на 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Повышенный спрос на гостинки также можно объяснить еще и сезонным фактором - впереди новый учебный год и на рынке недвижимости появляются покупатели из Приморья и регионов, желающие решить жилищный вопрос своего ребенка-студента.
Структуры. Фото: Автор: Недвижимость Владивостока
Анализ изменения цен показывает, что стоимость жилья в определенных районах города растет большими темпами, чем в других. Наибольший рост показали районы бухты Тихая (11,01%), Чуркина (9,02%), БАМ (7,98%), Луговая (7,55%), Снеговая (6,69%) и 71 микрорайон (6,34%). А центр города и Некрасовская показали отрицательную динамику. Это позволяет сделать вывод о смещении спроса в сторону периферийных районов, относительно недорогих по отношению к центральным, но имеющих перспективу, особенно ярко выраженную в свете нынешней стройки объектов саммита АТЭС.
Кстати, стоимость жилья в городе Артеме растет более высокими темпами, чем в г. Владивостоке. Но, несмотря на рост цен, количество сделок никак не увеличилось, а стоимость квадрата, при которой происходит продажа, установилась на уровне, ниже заявленной средней цены. Это подтверждает анализ оборачиваемости предложения квартир, где недвижимость с более низкой ценой имеет наименьшее время продажи.
Средняя стоимость. Фото: Автор: Недвижимость Владивостока
На сегодняшний день на рынке сложилась ситуация, когда спрос есть, но покупатель не торопится, а выбирает и торгуется. Поэтому квартиры продаются преимущественно со значительным дисконтом. Отмечается рост сделок с участием ипотеки, что явилось следствием смягчения банковских условий.
Темпы прироста. Фото: Автор: Недвижимость Владивостока
