Камчатка 13 июня: Тяньцзинский трактат и обучение грамоте в Хайрюзово
08:50
Польза и вред. Чёрный чай
12 июня, 14:20
Закон о предоставлении льгот по оплате капремонта пенсионерам старше 70-80 лет
12 июня, 11:00
Камчатка 12 июня: неудачный теплоход, открытие онкодиспансера и почетное звание Топоркова
12 июня, 08:50
Польза и вред. Печень
10 июня, 14:20
Выборы исполнительной и законодательной власти Камчатки в 2003-2004 годах
9 июня, 11:00
Камчатка 9 июня: история Усть-Камчатского порта
9 июня, 08:50
Вахта Победы: Телефонист-фронтовик из Забайкалья проложил 12,5 км провода за 12 минут
8 июня, 21:00
Польза и вред. Огурцы
8 июня, 14:20
Десант снаряжала вся Камчатка: из истории Курильской десантной операции
8 июня, 11:00
Камчатка 8 июня: Российско-Американская компания и новые заказники
8 июня, 08:50
Камчатка 7 июня: места отдыха горожан и день рождения тренера Каталагина
7 июня, 08:50
Польза и вред. Куриное мясо
6 июня, 14:20
Камчатка 6 июня: плавание вокруг мыса Лопатка и "Чертёж Камчадальского носу"
6 июня, 08:50
Камчатка 5 июня: исследователь Камчатки Владимир Тюшов и День эколога
5 июня, 08:50

Владивостокские "гостинки" стали просто нарасхват

Жилье на окраине города стало более востребовано у покупателей недвижимости
28 мая 2010, 17:10 Общество

ВЛАДИВОСТОК, 28 мая, PrimaMedia. Владивостокские "гостинки" стали просто нарасхват. Также появился большой спрос на жилье в периферийных районах Владивостока. Хотя особых скачков в цене специалисты не отмечали, рассказали РИА PrimaMedia в аналитическом отделе газеты "Недвижимость Владивостока".

Как сообщили в аналитическом отделе газеты "Недвижимость Владивостока", цена за кв.м. стабильно росла медленно на протяжении всей весны и в конце мая достигла 62 тысяч руб. за 1 кв. м на рынке вторичной недвижимости. Средний темп роста стоимости жилья в городе Владивостоке составил 3,11%. Самые высокие темпы роста наблюдаются среди гостинок, где цена подросла на 5,65%, а вот квартиры большего метража практически не изменились в цене, что позволяет предположить о повышенном спросе на малогабаритное жилье и спокойном спросе на 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Повышенный спрос на гостинки также можно объяснить еще и сезонным фактором - впереди новый учебный год и на рынке недвижимости появляются покупатели из Приморья и регионов, желающие решить жилищный вопрос своего ребенка-студента.

Структуры

Структуры. Фото: Автор: Недвижимость Владивостока

Анализ изменения цен показывает, что стоимость жилья в определенных районах города растет большими темпами, чем в других. Наибольший рост показали районы бухты Тихая (11,01%), Чуркина (9,02%), БАМ (7,98%), Луговая (7,55%), Снеговая (6,69%) и 71 микрорайон (6,34%). А центр города и Некрасовская показали отрицательную динамику. Это позволяет сделать вывод о смещении спроса в сторону периферийных районов, относительно недорогих по отношению к центральным, но имеющих перспективу, особенно ярко выраженную в свете нынешней стройки объектов саммита АТЭС.

Кстати, стоимость жилья в городе Артеме растет более высокими темпами, чем в г. Владивостоке. Но, несмотря на рост цен, количество сделок никак не увеличилось, а стоимость квадрата, при которой происходит продажа, установилась на уровне, ниже заявленной средней цены. Это подтверждает анализ оборачиваемости предложения квартир, где недвижимость с более низкой ценой имеет наименьшее время продажи.

Средняя стоимость

Средняя стоимость. Фото: Автор: Недвижимость Владивостока

На сегодняшний день на рынке сложилась ситуация, когда спрос есть, но покупатель не торопится, а выбирает и торгуется. Поэтому квартиры продаются преимущественно со значительным дисконтом. Отмечается рост сделок с участием ипотеки, что явилось следствием смягчения банковских условий.

Темпы прироста

Темпы прироста. Фото: Автор: Недвижимость Владивостока


18691
43
37