ВЛАДИВОСТОК, 20 апреля, PrimaMedia. Две встречи с инициативной группой участников долевого строительства фирмы "Россия" провел губернатор Амурской области Олег Кожемяко на минувшей неделе. Губернатор помогает дольщикам вернуть вложенные деньги, а компании - найти пути решения выхода из кризиса. На прошедшей встрече фирме предложили два пути выхода из кризиса, один из которых подразумевает отчуждение построенного фирмой торгового центра "Острова". Однако, генеральный директор "России" против такого решения и всеми силами пытается избежать потери центра, сообщили РИА PrimaMedia в пресс-службе правительства Амурской области.
Губернатор, обращаясь к представителям дольщиков, подчеркнул, что в ситуации финансово-экономической нестабильности ООО "Россия" важнейшей задачей для региональной власти является достройка домов. Вопрос прорабатывает специально созданная комиссия, в состав которой вошли руководители профильных министерств и государственно-правового управления.
Чтобы дольщики в присутствии областных специалистов смогли получить ответы на свои вопросы от руководства фирмы, на встречу в правительство был приглашен гендиректор ООО "Россия" Михаил Корнеев.
Со стороны областных властей на встрече дольщикам был предложен наиболее оптимальный вариант решения проблемы. Схема следующая: Михаил Корнеев привлекает подрядную организацию для завершения строительства жилых домов и, в условиях отсутствия у строительной компании денежных средств, рассчитывается за выполненные работы торгово-развлекательным центром "Острова". При таких условиях подрядная организация может получить кредит под залог указанного объекта в сумме 500 миллионов рублей, а при достройке ТРЦ "Острова" увеличить размер кредита минимум до 700 миллионов. Кроме того, в качестве средства расчета подрядчик получает нереализованные нежилые помещения в строящихся домах, которые имеют оценочную стоимость не менее 170 миллионов рублей. По расчетам специалистов ООО "Россия", указанных средств будет достаточно для достройки жилых домов. Что касается расчетов с другими кредиторами, то для этого ООО "Россия" имеет иные активы, в том числе земельные участки в поселке Чигири. Вариант, предложенный областным правительством, минимизирует риски дольщиков, при этом у региональных властей появляется возможность сопровождать реализацию проекта на всех стадиях до его завершения.
Михаил Корнеев озвучил на встрече свой план выхода из кризисной для фирмы ситуации. Принципиальное отличие схемы владельца ООО "Россия" от предложенной областными властями заключается в том, что гендиректор пытается восстановить платежеспособность своей фирмы, направив привлеченные от инвестора средства на расчеты по исполнительным листам. По данным, озвученным органами прокуратуры, по состоянию на 1 апреля, в отношении ООО "Россия" начато 2044 исполнительных производства на общую сумму более 715,2 миллионов рублей. И это не окончательный объем требований, в том числе среди кредиторов пока не представлены сами дольщики. В этом варианте даже в случае привлечения миллиардного кредита на достройку домов свободными остаются менее 300 миллионов рублей.
На встрече Михаил Корнеев признал, что центр "Острова" был построен по большей части на деньги дольщиков. Министр экономического развития, промышленности и транспорта Марина Дедюшко отметила, что справедливо будет сейчас вернуть их участникам долевого строительства.
В ходе беседы гендиректор ООО "Россия" не смог ответить на вопросы, связанные с возможностью отчуждения ТРЦ "Острова". Он сделал заявление, что активы выводить не намерен и, если есть угроза потери объекта залога, то согласен внести поправки в договор. Пока дольщики склоняются к варианту Михаила Корнеева. "Если внесенными в договор изменениям наши права будут учтены, то мы согласны пойти на этот вариант. Он нас более всего устраивает", - отметил участник встречи Игорь Волобуев. В связи с этим губернатор поручил специалистам государственно-правового управления оказать правовую помощь в корректировке условий договора, чтобы минимизировать вариант отчуждения ТРЦ "Острова". Однако это не ограждает дольщиков от риска недостройки домов, о чем они были предупреждены на встрече. В отношении ООО "Россия" до сих пор продолжается дело о банкротстве, при этом шансы выхода компании из этого состояния незначительны. В случае введения процедуры банкротства, все активы поступят в общую конкурсную массу и будут направлены на расчеты с кредиторами в порядке установленной очереди.
