ВЛАДИВОСТОК, 1 апреля, PrimaMedia. Прокурорские проверки в сфере долевого строительства в Дальневосточном федеральном округе продолжают выявлять множество нарушений. Среди них - продажа одной квартиры несколько раз разным покупателям, несвоевременное исполнение взятых на себя обязательств и нарушения при оформлении проектной документации. Многие застройщики не заканчивают строительство по простой причине - банкротство. Об этом РИА PrimaMedia сообщил прокурор управления Генеральной прокуратуры Российской Федерации в Дальневосточном федеральном округе, старший советник юстиции Раиса Нудман.
Также прокурорскими проверками выявлены такие нарушения как: привлечение денежных средств граждан на строительство многоквартирных домов и их строительство при отсутствии соответствующих разрешений; уклонение застройщиков от заключения договоров долевого участия и правовых последствий их оформления; неисполнение застройщиками взятых на себя обязательств и другие.
Анализ представленных прокурорами субъектов Федерации сведений свидетельствует о наличии большого числа объектов, строительство которых не может быть завершено в виду банкротства застройщиков.
К примеру, в Амурской области фактически приостановлено и не ведется строительство объектов ООО "Россия" в связи с наличием у организации финансовых трудностей. Не завершено строительство 9 многоквартирных жилых домов по 797 договорам долевого участия с гражданами на общую сумму 987 млн. рублей. В ходе прокурорской комплексной проверки с привлечением специалистов министерства строительства, архитектуры и ЖКХ области, Управления ФНС по Амурской области, УВД области выявлены факты нецелевого использования в размере 776,8 млн. рублей, неправомерного привлечения средств граждан на строительство гаражей на сумму свыше 60 млн.рублей. По результатам рассмотрения материалов проверки Следственным управлением СК при прокуратуре РФ по Амурской области в отношении руководителя ООО "Россия" возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 165 УК РФ, ведется следствие.
Кроме того, прокуратурой Благовещенска в суд направлено заявление о приостановлении деятельности ООО "Россия" по привлечению средств граждан в целях долевого строительства. В связи с отказом Благовещенским городским судом в принятии искового заявления рассматривается вопрос о внесении представления в порядке надзора в соответствии со ст. 376 ГПК РФ об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений.
Объекты, строительство которых не может быть завершено в виду банкротства застройщиков, имеются также в Республике Саха (Якутия) - всего 11 объектов. По указанным фактам проводятся процессуальные проверки.
Соблюдению прав застройщиков препятствовало неисполнение органами государственной власти и органами местного самоуправления полномочий по контролю за деятельностью застройщиков в сфере долевого строительства.
Так, не осуществление органами местного самоуправления Якутска земельного контроля повлекло незаконное строительство жилых домов и нарушение прав участников долевого строительства 15-квартирного жилого дома. Строительство объекта велось без разрешения на строительство и в отсутствие отведенного в установленном порядке земельного участка. В связи с этим главе Окружной администрации ГО "Город Якутск" внесено представление, по результатам рассмотрения которого решается вопрос о предоставлении застройщику земельного участка под фактически возведенный объект.
К застройщикам применялись меры уголовно-правового воздействия. За 2009 год и три месяца текущего года в округе возбуждено и расследуется 29 уголовных дел. Основными преступлениями, по факту совершения которых возбуждены уголовные дела, являются мошеннические действия, связанные с различного рода хищением работниками подрядных и строительных организаций, а также должностными лицами органов местного самоуправления денежных средств участников долевого строительства, в том числе с двойной перепродажей квартир и иных помещений.
Так, в Хабаровске по материалам прокурорских проверок возбуждены и расследуются уголовные дела по факту двойной перепродажи квартир в строящихся домах.
Вопросы соблюдения прав граждан в сфере долевого строительства жилья находятся на контроле органов прокуратуры Дальневосточного федерального округа.
