"За расселение жителей домов, попавших под снос в связи с изъятием земельных участков для государственных нужд, отвечают определенные государственные структуры. За расселение жителей приватизированных квартир, попадающих под снос в связи со строительством мостового перехода через бухту Золотой Рог, ответственен департамент дорожного хозяйства администрации Приморского края. За расселение жителей, проживающих в квартирах по договору социального найма, отвечает администрация города Владивостока. Как показывает практика, эта работа ведется в строгом соответствии с законодательством Российской Федерации", - сказал Алексей Башмаков.
Как пояснил младший советник юстиции, перед тем, как выкупить жилое помещении, проводится независимая оценка, которую проводят компании, выбранные по результатам конкурса.
"Оценка жилых помещений делается в соответствии с имеющимися фактическими ценами на жилье по тому району, где изымается помещение. Если люди не согласны с оценкой, они не подписывают соглашение и ждут, когда истечет трехмесячный срок, установленный для подписания соглашения. После этого заказчик обращается в суд, чтобы в принудительном порядке обязать граждан заключить это соглашение.
Суд проверяет обоснованность принятого решения по оценке, выслушивает обе стороны и принимает решение. Пока случаев занижения оценки жилых помещений во Владивостоке, подтвержденных решением суда, не отмечалось", - сказал Алексей Башмаков
По его словам, бывают случаи, когда собственники изымаемых квартир жалуются на необоснованное, по их мнению, изменение стоимости жилья в сторону уменьшения.
"Следует помнить, что отчет об оценке изымаемого жилья действует лишь в течение шести месяцев, а после истечения этого срока оценку необходимо проводить заново. С течением времени цена жилья может измениться, и новая оценка может составлять более низкую цену. Именно это произошло на рынке жилья в прошедшем году, что и привело к появлению жалоб со стороны собственников жилья", - сказал сотрудник прокуратуры.
Как рассказал начальник отдела по надзору за исполнением законов, иногда собственники квартир выдвигают "экзотические" претензии к застройщикам, например, заявляют о желании ознакомиться с проектно-сметной документацией строящихся объектов, высказывают сомнения в целесообразности принятых решений.
"Можно понять людей, которые отказываются покидать "родное гнездо", в котором прожили не один десяток лет. Но они должны понимать, что есть государственные задачи, и департамент дорожного хозяйства краевой администрации, изымая жилье, действует не по своей прихоти, а на основании программы, которая утверждена правительством Российской Федерации. Действующая законодательная база позволяет изымать жилые помещения даже в случае несогласия граждан с этим изъятием. Если суд признает обоснованность изъятия, выкупа и оценки, жилое помещение будет изъято даже вопреки воле собственника жилья. Но за гражданами всегда остается право на обращение в правоохранительные органы в случае, если они считают, что их права нарушаются", - сказал прокурорский работник.
Как рассказал Алексей Башмаков, сотрудники отдела по надзору за исполнением законов в период подготовки и проведения саммита АТЭС, созданного в феврале 2009 года по распоряжению генерального прокурора России Юрия Чайки, проводят большую разъяснительную работу среди населения.
"Если бы были нарушения, они бы вызвали массу эмоций, и были бы хорошо известны общественному мнению. Наши сотрудники проводят плановые и внеплановые проверки, постоянно отслеживают количество расселенных граждан, проверяют законность оценки.
С этой точки зрения можно положительно оценить работу заказчиков объектов саммита АТЭС, которые ведут индивидуальную работу с каждым жителем. Наша задача предупредить правонарушение, а не устранять те ошибки, которые могут быть допущены, ели мы сейчас этим не займемся", - сказал Алексей Башмаков.
