ПСБ предлагает 4 ипотечные программы для тех, кто хочет приобрести жилье в новостройке. Какую программу выбрать? На что стоит обратить внимание и в чем преимущества покупки первичного жилья перед вторичным? Попробуем разобраться вместе.
В результате снижения ипотечных ставок стоимость аренды и ипотеки почти сравнялась — месячная плата за аренду жилья сопоставима с суммой платежа по ипотеке. К тому же, многим людям нравится самостоятельно планировать пространство новой квартиры и заниматься ее дизайном, они охотно делают ремонт "с нуля" и не боятся сложностей. А переплачивать за чужой ремонт, чтобы потом все равно переделать его под себя, на практике порой оказывается дороже и дольше, чем сделать новый. В пользу новостроек говорит также тот факт, что квартиры на вторичном рынке в большинстве своем построены 20-40 лет назад.
"Плюс" первичного жилья ещё и в том, что есть возможность сэкономить, купив квартиру на стадии котлована: истории с обманутыми дольщиками сегодня, к счастью, остались в прошлом. При появлении новой обязательной модели финансирования жилищного строительства при помощи эскроу-счетов риски, что деньги не вернутся дольщикам в случае недостроя, практически отсутствуют. В таком случае деньги хранятся на банковском счете и доступа к ним застройщик не имеет: он получит их только тогда, когда дом будет сдан в эксплуатацию в срок, указанный в проектной декларации. Если же покупатель не хочет ждать, можно купить квартиру в ипотеку на этапе сдачи новостройки.
Так что же предлагает ПСБ?
Во-первых, это "Дальневосточная ипотека" — льготная программа господдержки, которая позволяет жителям региона, не достигшим возраста 36 лет, взять кредит на новое жилье по льготной ставке 0,8%* годовых. Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей, а срок кредита — 20 лет.
Для семей, в которой хотя бы один из супругов старше 36 лет, но есть ребенок, родившийся после 1 января 2019 года (включительно), подойдет другая программа государственной поддержки — "Семейная ипотека". Здесь ставка от 4,39% годовых** и максимальный срок кредитования — 30 лет. Максимальная сумма кредита по этой программе в Дальневосточном регионе — также 6 млн рублей.
Если сумма для покупки квартиры требуется небольшая — стоит рассмотреть вариант покупки квартиры по "Госпрограмме — 2020". Это еще одна льготная ипотечная программа на покупку жилья в новостройке с государственным субсидированием, но сумма кредита ограничена 3 млн. рублей. Ставка — 5,85%*** годовых, максимальный срок кредитования 30 лет.
Когда потребность покупателя квартиры в средствах превышает 6 млн рублей, ПСБ предлагает программу "Новостройка", где максимальная сумма кредита достигает 20 млн и максимальный срок кредита — 30 лет. Процентная ставка по этой программе — от 7, 85% ****годовых.
Во Владивостоке у ПСБ есть более 15 партнеров-застройщиков, поэтому выбор жилья в строящихся домах обширный. Банк также заключил партнерские соглашения с большинством агентств недвижимости, которые предлагают приобрести жилье в популярных в городе новостройках.
Чтобы оформить кредит на квартиру:
- получите консультацию по телефону 8-800-333-78-90 или в ипотечном центре по адресу: г. Владивосток, ул. Светланская, д.143;
- подготовьте необходимый пакет документов;
- обратитесь в ипотечный центр или отправьте документы в банк по электронной почте ipoteka@vladivostok.psbank.ru.
*Ставка 0,8% годовых по программе "Дальневосточная ипотека" действует при наличии страхования и при покупке квартиры, расположенной на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, на первичном рынке недвижимости путем заключения договора долевого участия о приобретении квартиры (договора уступки по договору долевого участия) и договора купли-продажи, при этом продавцом квартиры может быть юридическое лицо — первый собственник квартиры. А также квартиры, расположенной на территории сельского поселения субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, а в отношении Магаданской области и Чукотского автономного округа — на территории любого муниципального образования, на вторичном рынке недвижимости путем заключения договора купли-продажи квартиры. В этом случае продавцом квартиры может быть юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель. При отсутствии страховки ставка повышается на 1%. Первоначальный взнос — от 15% до 80% от стоимости приобретаемой недвижимости. Сумма кредита от 500 тыс. рублей до 6 млн рублей. Срок кредита от 36 до 242 месяцев.
**Ставка 4,39% годовых по программе "Семейная ипотека" применяется для работников государственных и бюджетных организаций, а также предприятий оборонно-промышленного комплекса, являющихся зарплатными клиентами Банка, в семьях которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года произошло пополнение (родился ребенок), при приобретении готового/строящегося жилья на первичном рынке недвижимости у юридических лиц при наличии страхования. Для остальных категорий клиентов ставка увеличивается на 0,56%. Ставка при отсутствии страхования увеличивается на 5%. Первый взнос от 15% до 80% от стоимости приобретаемой недвижимости. Сумма кредита — от 500 тыс. до 12 млн р. для объектов, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; и до 6 млн р. для объектов, расположенных в остальных субъектах РФ. Срок кредита — от 36 до 360 месяцев.
***Ставка 5,85 % годовых по программе "Госпрограмма 2020" действует при покупке готового или строящегося жилья в новостройке у юридических лиц при наличии страхования. При отсутствии страхования ставка повышается на 1%. Первый взнос от 15% до 80% от стоимости приобретаемой недвижимости. Сумма кредита от 500 тыс. руб. до 3 млн руб. Срок кредита — не более 360 месяцев. Право на получение кредита в соответствии с условиями программы имеют граждане Российской Федерации, при этом кредитный договор должен быть заключен до 01.07.2022 года (включительно).
****Процентная ставка 7,85 % годовых применяется по программе "Новостройка" для держателей зарплатных карт ПСБ, для работников оборонно-промышленного комплекса и клиентов премиального пакета Orange Premium Club, при наличии страхования. При покупке недвижимости у партнера сегмента "Platinum PSB" — процентная ставка 8,1 % годовых со страхованием. При покупке недвижимости у партнера сегмента "Gold PSB" — процентная ставка 8,3 % годовых со страхованием. Для остальных категорий клиентов — процентная ставка 8,7 % годовых со страхованием. При отсутствии страхования процентная ставка повышается на 3%. Минимальная сумма кредита — 500 тыс. рублей. Максимальная сумма кредита — 30 млн. рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 20 млн. рублей — для иных регионов. Срок кредита — от 3 до 30 лет. Первоначальный взнос — от 0 до 80 % от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. При размере первоначального взноса от 10 до 15 % (15% не включая) процентная ставка увеличивается на 0,49 процентных пункта для всех категорий клиентов. При размере первоначального взноса от 0 до 10% (0% вкл., 10% не вкл.) процентная ставка составляет 10,29% для держателей зарплатных карт ПСБ, работников оборонно-промышленного комплекса, клиентов премиального пакета Orang Premium Club и работников государственных организаций; для остальных категорий клиентов процентная ставка — 10,99%.
Информация актуальна на 29.09.2021 Подробную информацию об условиях предоставления и погашения ипотечного кредита, а также требованиях к заёмщикам вы можете узнать на сайте psbank.ru или по телефону колл-центра 8 800 333 78 90 (круглосуточно, звонок по России бесплатный). Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Не является публичной офертой. Информация актуальна на 28.09.2021. ПАО "Промсвязьбанк". Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 3251 от 17 декабря 2014г.
