Зоны частной застройки, расположенные практически в центре Владивостока, на сегодняшний день используются неэффективно с точки зрения современного взгляда на урбанистику, не говоря уже о том, что они зачастую просто портят облик города. Об этом в "В эфире ВКС" говорили эксперты, приглашенные к дискуссии о ходе реновации в столице ДФО. При этом было отмечено, что залогом успешной реализации во Владивостоке механизма КРТ (комплексного развития территории) является общественный консенсус, основанный на справедливом балансе интересов бизнеса, собственников "частной" недвижимости и всех горожан.
"Общественный консенсус, безусловно, важен, потому что в этом вопросе сталкиваются интересы публичные — то есть интересы всего города как совокупности граждан — и интересы частные, то есть тех людей, которые там сейчас проживают, а также тех, кто проживает вокруг территории, подвергающейся реновации", — отметил эксперт программы, член Общественной палаты Приморского края и урбанист Виталий Гречанюк.
Эксперт также сообщил, что сегодня тема реновации зон частной застройки в районах Дальпресса и Голубиной Пади активно обсуждается в урбанистском сообществе Владивостока.
"Кто-то говорит, что, например, на территории Дальпресса нужно сделать еще один сквер. Но, простите, там рядом есть Покровский парк, в шаговой доступности есть пляж Кунгасный, которые, конечно, также нуждаются в дальнейшем развитии.
Поэтому, когда мы говорим о замене частного сектора городской застройкой, это вполне себе может адекватно вписываться в существующий ландшафт",
— высказал свое мнение Виталий Гречанюк.
По оценке Сергея Косикова, директора компании "Городской Риэлторский Центр" и одного из ведущих экспертов рынка недвижимости Владивостока, громкое слово "реновация" не совсем точно отражает ситуацию с частным сектором на территории города.
"Реновация — это все-таки делается там, где уже более-менее комфортно жить, и как раз за счет реновации увеличивается и плотность застройки, и качество проживания. У нас же просто есть в центре города участки, которые, мягко говоря, неэффективно используются, либо портят облик города. И можно создавать какие-то комфортные места и для проживания, и для работы, и для бизнеса, и для хорошего времяпрепровождения, которые позволят городу улучшать свой облик, — сказал Сергей Косиков.
— Это, скорее всего, будут новые хорошие проекты. Если это будет жилье, то это будет жилье достаточно высокого класса, но, прежде всего, самая главная эффективность этих участков может быть в нише коммерческой недвижимости".
Эксперт рынка недвижимости также сообщил, что тема комплексного развития территорий во Владивостоке будет обсуждаться в рамках деловой программы XXVII международной строительной выставки "Город", которая пройдет на площадке ТРК "Приморское кольцо" 28-30 апреля.
Раздача задач от Путина, реновационный шаг Приморья, "Меридианы" обнулили — "В эфире ВКС" Официальные заявления, экспертные оценки и прогнозы вокруг значимых событий Владивостока, Приморья, России
От ИА PrimaMedia напомним, что в марте Законодательное собрание Приморского края в трех чтениях одобрили законопроект, который относит к компетенции краевых органов исполнительной власти и местного самоуправления принятие решений о комплексном развитии территорий. Также этой весной намечен и аукцион на право подготовить и реализовать проект комплексной застройки района Дальпресса, где под комплексное развитие будут отведены 2,72 гектара земли между улицей Комсомольской и проспектом Красного Знамени. Победитель аукциона разработает проект в соответствии с назначением земельного участка. По действующему Генплану Владивостока здесь находится зона ОД2, то есть зона застройки делового и коммерческого назначения.
